האם ניתן לתבוע פיצוי על חניה צרה שאינה תואמת את הרישום?
שטח הצמדה שאינו תואם את השטח המופיע בלשכת רישום מק
עידית
18/08/09
שלום, בבעלותי דירה עם שטח חניה אשר הנו קטן משמעותית מהשטח המופיע בלשכת רישום מקרקעין. החניה אשר ברשותי צרה מלהכיל רכב כך שאני נאלצת לשלם מדי חודש עבור שכירת חניה סמוכה.
מדובר בבניין בן יותר מ 30 שנה. רוחב החניות תחום בעמודים.
האם עומדת לרשותי האפשרות לתבוע פיצוי מגורם כלשהו?
בתודה מראש,
עידית.
מדובר בבניין בן יותר מ 30 שנה. רוחב החניות תחום בעמודים.
האם עומדת לרשותי האפשרות לתבוע פיצוי מגורם כלשהו?
בתודה מראש,
עידית.
חניה צרה
עו"ד עמית דביר
מנהל
19/08/09
הגורמים שיכולים להיות אחראים הם:
הקבלן שבנה את הבניין בניגוד להיתר הבניה ככל וההיתר קבע חניה תקנית רחבה, הבעלים הקודם שמכר לך את הדירה (אם כי קשה לומר שהטעה אותך שכן קונה אמור לבדוק חניה לפני שהוא קונה), מי שביצע את מדידת החניה ורשם את הבית כבית משותף ורשם חניה רחבה למרות שהחניה צרה. כך או כך, לא ברור מתי רכשת את הדירה, ובשל האמור יש לקחת בחשבון גם שיקולי התיישנות.
עמית דביר, עו"ד מקרקעין.
הקבלן שבנה את הבניין בניגוד להיתר הבניה ככל וההיתר קבע חניה תקנית רחבה, הבעלים הקודם שמכר לך את הדירה (אם כי קשה לומר שהטעה אותך שכן קונה אמור לבדוק חניה לפני שהוא קונה), מי שביצע את מדידת החניה ורשם את הבית כבית משותף ורשם חניה רחבה למרות שהחניה צרה. כך או כך, לא ברור מתי רכשת את הדירה, ובשל האמור יש לקחת בחשבון גם שיקולי התיישנות.
עמית דביר, עו"ד מקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לתבוע נזק כספי לאחר שחלפו 7 שנים?
קניתי דירה נוספת שתשמש למגורי - האם ניתן לשלם את מס הרכישה הגבוה על דירת השקעה קטנה יותר שיש לי?
מהן הבטוחות המומלצות בעת התקשרות עם קבלן בעייתי?
האם אני חייב להשתתף בהקמת הכלונסאות ליד החומה המשותפת?
האם השכן יכול להשתמש בחומה שהוקמה בשטח המגרש שלי?