האם מכירת דירה שנייה תוך שנה מחייבת במס שבח?
שחאלה דחופה דחופה
מתעניין
07/10/08
מי שקנה דירה שנייה ובתוך שנה מיום קנייתו מוכר אותה ב - 100,000 ש"ח יותר אם מתחייב במס שבח?
אם אפשר נא להסב את תשומת ליבי גם לחקיקה (ו/או הפסיקה) הרלוונטית
בתודה מראש
בברכת שנה טובה וגמר חתימה טובה!
אם אפשר נא להסב את תשומת ליבי גם לחקיקה (ו/או הפסיקה) הרלוונטית
בתודה מראש
בברכת שנה טובה וגמר חתימה טובה!
מכירת דירה
יצחק פוגל עו"ד ורו"ח
07/10/08
למתעניין שלום
החיוב במס שבח נגזר ממכירות ולא מקניות. אם הינך בעל יותר מדירה אחת בעת ועונה אחת, הרי שעדיין הינך זכאי לפטור ממס שבח אחת לארבע שנים. בנוסף, יש מצבים בהם ניתן למכור בפטור אחת ל-18 חודשים, גם אם הינך בעל 2 דירות, ובתנאי כי הדירה השנייה נרכשה כתחליף לדירה הראשונה הנמכרת. במקרה זה על המכירה של הדירה הראשונה להתבצע לא יאוחר מ-18 חודש מרכישת הדירה השנייה. במקרה שלך הדירה השנייה נמכרת ולכן אין בהקלה זו לסייע לך.
הינך מופנה לסעיף 49 לחוק מיסוי מקרקעין על כל תתי סעיפיו וקובץ הפרשנות עליו לראיית הסעיפים וההוראות בדין.
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A., L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים
החיוב במס שבח נגזר ממכירות ולא מקניות. אם הינך בעל יותר מדירה אחת בעת ועונה אחת, הרי שעדיין הינך זכאי לפטור ממס שבח אחת לארבע שנים. בנוסף, יש מצבים בהם ניתן למכור בפטור אחת ל-18 חודשים, גם אם הינך בעל 2 דירות, ובתנאי כי הדירה השנייה נרכשה כתחליף לדירה הראשונה הנמכרת. במקרה זה על המכירה של הדירה הראשונה להתבצע לא יאוחר מ-18 חודש מרכישת הדירה השנייה. במקרה שלך הדירה השנייה נמכרת ולכן אין בהקלה זו לסייע לך.
הינך מופנה לסעיף 49 לחוק מיסוי מקרקעין על כל תתי סעיפיו וקובץ הפרשנות עליו לראיית הסעיפים וההוראות בדין.
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A., L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להעביר דירה במתנה בין אחים בפטור ממס שבח ומס רכישה?
האם ניתן לתבוע את מס הכנסה?
איך ניתן לקבל אישור פטור מלא מניכוי מס על קצבת פנסיה?
מהו הסטטוס של תיק מ. ה. וכיצד יודעים על דרישות נוספות?
מהן ההשלכות המיסויות על השכרת נכס לגן ילדים והאם יש לדווח על כך?