איך ניתן לשלם ארנונה בנפרד כאשר מדובר בשותפים במקרקעין עם הסכם שיתוף?
שותפים במקרקעין
שואל
18/07/22
שותפים במקרקעין
שביניהם יש הסכם שיתוף לפי ס' 29 לחוק המקרקעין.
המקרקעין לא מחולקים באופן מוגדר פיזית. אבל ההסכם שיתוך קובע ומגדיר לכל אחד שטח מוגדר המוחזק על ידו במקרקעין למגורים.
1. איך ניתן ליצור מצב בארנונה שכל אחד ישלם בנפרד?
2. איך ניתן ליצור מצב בארנונה שלמרות שהדירה היא 130 מטר. וכיון שכל אחד מחזיק בפועל לפי הסכם רק 75 מטר
הרי שהרשות המקומית תסווג על הנכס כנכס קטן (מתחת ל120 מטר) שאז המחיר למטר ארנונה יהי בשיעור יותר נמוך מנכס גדול (מעל 120 מטר) שאז המחיר לכל מטר, החל מהמטר הראשון יהיה גבוה יותר
שביניהם יש הסכם שיתוף לפי ס' 29 לחוק המקרקעין.
המקרקעין לא מחולקים באופן מוגדר פיזית. אבל ההסכם שיתוך קובע ומגדיר לכל אחד שטח מוגדר המוחזק על ידו במקרקעין למגורים.
1. איך ניתן ליצור מצב בארנונה שכל אחד ישלם בנפרד?
2. איך ניתן ליצור מצב בארנונה שלמרות שהדירה היא 130 מטר. וכיון שכל אחד מחזיק בפועל לפי הסכם רק 75 מטר
הרי שהרשות המקומית תסווג על הנכס כנכס קטן (מתחת ל120 מטר) שאז המחיר למטר ארנונה יהי בשיעור יותר נמוך מנכס גדול (מעל 120 מטר) שאז המחיר לכל מטר, החל מהמטר הראשון יהיה גבוה יותר
ארנונה על חצי נכס
עו"ד לילך עתני
מנהלת
31/07/22
שלום רב,
יש לוודא שניתן להשתמש בנכס כשתי יחידות דיור נפרדות ואין מדובר בשימוש נוגד היתר.
אם הדירה מפוצלת כדין ניתן יהיה להתיחס לכל חלק לעניין ארנונה בנפרד.
אם הדירה מהווה בפועל יחידת מגורים אחת תתקשו לשכנע את העיריה להתיחס אליה כאל 2 דירות נפרדות לצורך חישוב הארנונה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
