האם סעיף חד צדדי בחוזה בין שותפים יכול להיות תקף אם שני הצדדים חתומים?
שותף שמבקש לעצמו זכויות יתר בחוזה מול השותפה
לילך
01/12/11
אני אמורה להכנס לדירה עם שותף. שנינו אמורים לחתום מול בעל החוזה (השותף
ממשיך חוזה קיים) כך שאין חלוקה לדייר משני/ראשי. עם זאת, השותף מעוניין להכניס
סעיף חד צדדי בחוזה וקיבל את אישורו של בעל הדירה. לפי הסעיף, יש לו האופציה,
במידה ואנחנו "לא מסתדרים" לתת לי התראה מראש של חודשיים ועלי לפנות את
עצמי מהדירה. במהלך 60 הימים הללו אני גם אמורה לאפשר לו להראות את החדר שלי לשוכר
חלופי. אני מאוד מתלבטת, מצד אחד, הוא עושה רושם של בחור נחמד אך מצד שני- זה סעיף
מאוד חד צדדי ולא הוגן. האם סעיף כזה יכול להיות תקף בחוזה בו שני הצדדים חתומים
מול בעל הדירה, משלמים אותו מחיר שכ"ד ומחוייבים מול המשכיר באותם תנאים? חשוב
להדגיש שוב, שהשותף קיבל את הסכמת המשכיר לסעיף.
ממשיך חוזה קיים) כך שאין חלוקה לדייר משני/ראשי. עם זאת, השותף מעוניין להכניס
סעיף חד צדדי בחוזה וקיבל את אישורו של בעל הדירה. לפי הסעיף, יש לו האופציה,
במידה ואנחנו "לא מסתדרים" לתת לי התראה מראש של חודשיים ועלי לפנות את
עצמי מהדירה. במהלך 60 הימים הללו אני גם אמורה לאפשר לו להראות את החדר שלי לשוכר
חלופי. אני מאוד מתלבטת, מצד אחד, הוא עושה רושם של בחור נחמד אך מצד שני- זה סעיף
מאוד חד צדדי ולא הוגן. האם סעיף כזה יכול להיות תקף בחוזה בו שני הצדדים חתומים
מול בעל הדירה, משלמים אותו מחיר שכ"ד ומחוייבים מול המשכיר באותם תנאים? חשוב
להדגיש שוב, שהשותף קיבל את הסכמת המשכיר לסעיף.
אכיפת תנאים מוסכמים לאחר מו"מ
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
01/12/11
הכל נתון למו"מ ואין בכך דבר לא חוקי. אם זה התנאי שלו, ותחתמי על ההסכם עם ההוראה הנ"ל, לדעתי, אין כל מניעה חוקית או אחרת, שתמנע מהשותף לאכוף את ההוראה הזו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מי אחראי לתשלום הארנונה כאשר השוכר עזב את הנכס חודש לפני תום השכירות?
מהן הבטוחות המומלצות בעת התקשרות עם קבלן בעייתי?
האם יש לי זכות לחנות בשטח המשותף בבניין אם השכנים מתנגדים?
האם קבלן חייב לשלוח דרישת תשלום לרונה טרם מסירת הדירה?
מי נושא בעלות התקנת כבל חשמל בבנין דירות?