כיצד יש לפעול במקרה של הבדל בין רישום בטאבו לתשריט הבית המשותף?
שוני בטאבו מול תשריט בית משותף
חנוך
07/07/19
שלום רב,
אני בתהליך לרכישת דירה.
במסגרת בדיקות עו"ד, נמצא כי קיים הבדל בשרטוט הדירה בטאבו לעומת שרטוט הדירה בתשריט הבית המשותף.
ההבדל מתבטא בחדר המטבח. ברישום הטאבו, המטבח מופיע כחלק מהדירה(מה שאכן נכון) ואילו בתשריט הבניין, מופיע המטבח כחלק מהדירה השכנה (הכניסה אליו לפי התשריט קיימת דרך הבית השכן).
בבניין קיימות שמונה קומות, בארבע מתוך השמונה, הרישום כפי שמופיע בתשריט העיריה הוא הנכון, ואילו בארבע האחרות(בהן הדירה בה אני מתעניין נמצאת) התשריט שגוי מאחר ונבנו שונה.
הקונים אינם מתכוונים לבצע תהליך לתיקון הנושא מול העיריה.
האם קיים סיכון ממשי בקניית הדירה?
למי יש עדיפות במקרה זה, לרישום בטאבו או לתשריט הבניין?
תודה רבה לכל העוזרים!
אני בתהליך לרכישת דירה.
במסגרת בדיקות עו"ד, נמצא כי קיים הבדל בשרטוט הדירה בטאבו לעומת שרטוט הדירה בתשריט הבית המשותף.
ההבדל מתבטא בחדר המטבח. ברישום הטאבו, המטבח מופיע כחלק מהדירה(מה שאכן נכון) ואילו בתשריט הבניין, מופיע המטבח כחלק מהדירה השכנה (הכניסה אליו לפי התשריט קיימת דרך הבית השכן).
בבניין קיימות שמונה קומות, בארבע מתוך השמונה, הרישום כפי שמופיע בתשריט העיריה הוא הנכון, ואילו בארבע האחרות(בהן הדירה בה אני מתעניין נמצאת) התשריט שגוי מאחר ונבנו שונה.
הקונים אינם מתכוונים לבצע תהליך לתיקון הנושא מול העיריה.
האם קיים סיכון ממשי בקניית הדירה?
למי יש עדיפות במקרה זה, לרישום בטאבו או לתשריט הבניין?
תודה רבה לכל העוזרים!
הבדלים בין תשריט תיק בניין לתשריט בית משותף
מיכאל שטרית
10/07/19
שלום וברכה,
מנתוני השאלה אני מבין שיש פער בין תשריט הבניין המצוי בתיק הבניין בעירייה לבין תשריט הבתים המשותפים. במקרה זה התשריט בתיק הבניין גובר. לכן יש לפעול על מנת לתקן את הפער.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
