האם כדאי לשכור דירה לשוכר משנה אם יש סעיף המונע העברת זכויות?
שוכר תחת שוכר
רפי
05/08/09
שלום,
ברשותי דירה שבד"כ אני משכיר אותה ל-2 אנשים שונים עם 2 חוזים נפרדים (והם גרים כשותפים בדירה).
השבוע קיבלתי הצעה ממישהו המעוניין לשכור את הדירה בשלמותה ולהביא שוכרים אחרים תחתיו.
בכל החוזים הסטנדרטיים תמיד מופיע סעיף המונע משוכר להעביר את זכויותיו לאחר.
אני מניח שסעיף זה לא רשום סתם ומסתתר מאחוריו משהו.
מה המשמעות של סעיף זה ולמה הוא רשום בכל החוזים הסטנדרטיים?
האם כדאי לי להסכים להצעה כזו?
תודה,רפי
ברשותי דירה שבד"כ אני משכיר אותה ל-2 אנשים שונים עם 2 חוזים נפרדים (והם גרים כשותפים בדירה).
השבוע קיבלתי הצעה ממישהו המעוניין לשכור את הדירה בשלמותה ולהביא שוכרים אחרים תחתיו.
בכל החוזים הסטנדרטיים תמיד מופיע סעיף המונע משוכר להעביר את זכויותיו לאחר.
אני מניח שסעיף זה לא רשום סתם ומסתתר מאחוריו משהו.
מה המשמעות של סעיף זה ולמה הוא רשום בכל החוזים הסטנדרטיים?
האם כדאי לי להסכים להצעה כזו?
תודה,רפי
שכירות משנה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
05/08/09
ערב טוב רפי,
ע"פ חוק, שוכר יכול להשכיר את הדירה לשוכר משנה באם המשכיר מסכים לכך או באם המשכיר מתנגד לכך מטעמים שאינם סבירים שאז אין צורך בהסכמתו. בחוזים מהסוג שציינת המשכיר מעוניין להתנות על ההסדר החוקי מסיבותיו שלו.
שאלת הכדאיות היא שאלה כלכלית ועליך לבחון אותה בעצמך (אני מניח שאם מישהו מוכן לשכור דירה על-מנת 'לגלגל' אותה הלאה זה אומר שיש לו שוכרים שמוכנים לשלם יותר ממה שאתה דורש ממנו...).
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
ע"פ חוק, שוכר יכול להשכיר את הדירה לשוכר משנה באם המשכיר מסכים לכך או באם המשכיר מתנגד לכך מטעמים שאינם סבירים שאז אין צורך בהסכמתו. בחוזים מהסוג שציינת המשכיר מעוניין להתנות על ההסדר החוקי מסיבותיו שלו.
שאלת הכדאיות היא שאלה כלכלית ועליך לבחון אותה בעצמך (אני מניח שאם מישהו מוכן לשכור דירה על-מנת 'לגלגל' אותה הלאה זה אומר שיש לו שוכרים שמוכנים לשלם יותר ממה שאתה דורש ממנו...).
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
