איך לגבות דמי שכירות משוכר שעזב לחו"ל?
שוכר עזב לחו"ל
נעמי
26/03/12
השכרתי את הדירה שלי לשוכר לתקופה מסוימת אך כעבור מס' חדשים הוא עזב לחו"ל. מהו ההליך הנכון לגבות את דמי השכירות? האם כדאי להוציא צו איסור כניסה לארץ? מהם הסעדים העומדים בפניי?
שוכר עזב לחו"ל
עו"ד שירן רומנו-הרוש
27/03/12
יש לפנות לבית המשפט בבקשה להיתר המצאה- במידה והינך יודעת את פרטיו ומקום המצאו בחו"ל. במידה ולא יש לבחון האם יש נציג המוסמך לפעול בעניינו בארץ ולבקש תחליף המצאה אל אותו מוסמך.
צו איסור כניסה לארץ לא ניתן להוציא ולבטח שגם אם היה, לא יועיל שכן מטרתך הינה שהשוכר אכן יגיע לארץ על מנת שיהא ניתן להגיש תביעה נגדו בגין הנזקים. ברגע שיהיה מצוי בארץ תוכלי לפנות לבית משפט בבקשה למתן צו איסור יציאה מן הארץ בסמוך להגשת הבקשה יהא עליך להגיש תביעה לפיצוי בגין הנזקים שאם לא כן לא תישמע הבקשה כלל.
עו"ד שירן רומנו (הרוש)
חברת עו"ד אברהם ללום ושות'
צו איסור כניסה לארץ לא ניתן להוציא ולבטח שגם אם היה, לא יועיל שכן מטרתך הינה שהשוכר אכן יגיע לארץ על מנת שיהא ניתן להגיש תביעה נגדו בגין הנזקים. ברגע שיהיה מצוי בארץ תוכלי לפנות לבית משפט בבקשה למתן צו איסור יציאה מן הארץ בסמוך להגשת הבקשה יהא עליך להגיש תביעה לפיצוי בגין הנזקים שאם לא כן לא תישמע הבקשה כלל.
עו"ד שירן רומנו (הרוש)
חברת עו"ד אברהם ללום ושות'
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם חצר שלא נרשמה בטאבו נחשבת כרכוש משותף?
איך אפשר להרגיע קונים פוטנציאליים במכירת חנות עם רישום מושע?
האם אפשרי למוכר לדרוש דיון על פינוי ולוח תשלומים בשלב המשא ומתן?
האם דייר שלא הוזמן לאסיפה חייב בתשלום על שיפוץ המעלית?
מה אחוז המימון שניתן לקבל על רכישת שתי דירות במקביל?