כיצד להתמודד עם שוכר שמטריד בבקשות ומאיים לבטל את ההסכם?
שוכר מטריד
me
26/08/08
מבקשת סיוע,
השוכר מטריד אותנו בבקשות להכנסת בעלי מקצוע שונים לבית ( שלא לצורך תיקונים )כולל מתווך וקונים פוטנציאלים. אין בהסכם השכירות חובה לאפשר "למי מטעמו" כניסה לבית.
יש לי אופציה חד צדדית באותו סכום לשנה נוספת.
נראה שרצונו לבטל את ההסכם כי מחירי הדיור עלו, למכור את הדירה או להשכירה לאחר בתנאים טובים יותר.
מאיים לבטל את ההסכם ולפרוץ לבית .
בנוסף, התברר כי הסתיר מעיניי ליקויים בבית ותיקונם גוזלים ממני זמן רב שאינו מוכן לפצות אותי על אובדן ימי עבודה או שעות פנאי.
שאלות :
1. האם אני חייבת להכניס קונים אלי הביתה ?
2. האם הוא נדרש לפצות אותי על הזמן או שאני חייבת לתרום לו את הזמן הזה ?
3. כנ"ל לגבי אובדן זמן על תיקונים שלא ביצע טרם השכירות?
4. האם יש לו אפשרות להכנס לבית ? לבטל הסכם ?
5. האם אני יכולה לממש את זכותי לקיזוז תשלום שכ"ד בהתאמה למצב הבית כפי שכתוב בחוק השכירות ?
תודה רבה
השוכר מטריד אותנו בבקשות להכנסת בעלי מקצוע שונים לבית ( שלא לצורך תיקונים )כולל מתווך וקונים פוטנציאלים. אין בהסכם השכירות חובה לאפשר "למי מטעמו" כניסה לבית.
יש לי אופציה חד צדדית באותו סכום לשנה נוספת.
נראה שרצונו לבטל את ההסכם כי מחירי הדיור עלו, למכור את הדירה או להשכירה לאחר בתנאים טובים יותר.
מאיים לבטל את ההסכם ולפרוץ לבית .
בנוסף, התברר כי הסתיר מעיניי ליקויים בבית ותיקונם גוזלים ממני זמן רב שאינו מוכן לפצות אותי על אובדן ימי עבודה או שעות פנאי.
שאלות :
1. האם אני חייבת להכניס קונים אלי הביתה ?
2. האם הוא נדרש לפצות אותי על הזמן או שאני חייבת לתרום לו את הזמן הזה ?
3. כנ"ל לגבי אובדן זמן על תיקונים שלא ביצע טרם השכירות?
4. האם יש לו אפשרות להכנס לבית ? לבטל הסכם ?
5. האם אני יכולה לממש את זכותי לקיזוז תשלום שכ"ד בהתאמה למצב הבית כפי שכתוב בחוק השכירות ?
תודה רבה
יחסים חוזיים עם המשכיר
עו"ד דוד צורי
27/08/08
1. במידה סבירה כן, אך רק במידה סבירה.
2. על הזמן לא מקובל לפצות.
3. זמן זה נמצא בשטח האפור, תלוי על איזה שופט נופלים.
4. כעיקרון לא.
5. כן.
2. על הזמן לא מקובל לפצות.
3. זמן זה נמצא בשטח האפור, תלוי על איזה שופט נופלים.
4. כעיקרון לא.
5. כן.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
