האם שוכר יכול לבטל חוזה שכירות ללא אופציה לעזיבה בחוזה?
שוכר החליט לעזוב באמצע שכירות וביטל צ'קים
השכרתי דירה לשנה, ובחוזה לא מופיע אופציה של אפשרות לעזיבה טרם סיום החוזה.
השוכר הודיע לי שהוא עוזב את הדירה (מסיבות שאינו יכול לשלם) עוד חודש ודורש את הצ'קים. החודש עבר וסירבתי להחזיר לו צ'קים והוא ביטל אותם. אח"כ הודיע לי שלפי החוק הוא יכול להודיע לי 60 יום מראש על סיום חוזה אף בתוך תקופת שכירות ושאחזיר לו את הצ'קים.
האם זה נכון? מה החוק אומר כשלא רשום בחוזה אופציה של הפסקת חוזה, שוכר יכול להפסיק חוזה שכירות? או שהוא מחוייב עד לסיום החוזה כל עוד לא הביא שוכרים אחרים?
ומה אני אמור לעשות? להפקיד צ'קים וללכת להוצל"פ?
יש לציין שהשוכר לא הביא שוכרים חילופיים, ואני כן מחפש ועדיין לא מצאתי.
השוכר ביטל את השיקים
היי חיים
חסרה אינפורמציה, וקיים צורך לבדוק את הסכם השכירות.
קיימות מספר אופציות לפעולה משפטית, לרבות בקשה לביצוע שטר בלשכת ההוצאה לפועל.
אוסיף כי לא קיימת זכות קנויה בחוק לשוכר לבטל את ההסכם, אלא אם קיימת זכות הדדית למשכיר, ואפנה לסעיף 25יג לחוק השכירות והשאילה:
"תניה בחוזה שכירות למגורים המאפשרת למשכיר לבטל את החוזה שלא בשל הפרתו בטלה, אלא אם כן קיימת גם לשוכר זכות ביטול כאמור.
המשכיר יודיע לשוכר על ביטול חוזה שכירות למגורים בהתאם לתניה כאמור בסעיף קטן (א), 90 ימים מראש, לפחות, והשוכר יודיע למשכיר על ביטול החוזה בהתאם לתניה כאמור, 60 ימים מראש, לפחות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן לבטל חוזה שכירות או לתבוע משכיר בשל אי גילוי או הסתרת פרטים לגבי הדירה?
האם התחייבות בדואר אלקטרוני מהווה חוזה אכיף?
מה לעשות כאשר חוזה השכירות אינו מתייחס ליציאה מוקדמת מהדירה?
כיצד להבטיח ששוכר אחד ימשיך לשלם אם שותף עוזב?
האם מותר לי לבטל חוזה למתן שירותים דיגיטליים?