כיצד ניתן לפנות שוכר מדירה ללא צו בית משפט?
שאלות בקשר לחוזה שכירות
אופיר
12/12/22
שלום, יש לי כמה שאלות בקשר לשכירת דירה.
1. אם חתמתי חוזה שכירות עם בעל הדירה וכבר נכנסתי לדירה והתחלתי לגור בדירה, בעל הדירה יכול פתאום להתחרט ולהעיף אותי מהדירה? או שאסור לו לעשות ככה.
2. לא שילמתי שכירות בפעם האחרונה, הצ"ק שלי חזר. בעל הדירה יכול להעיף אותי מהדירה על זה, או שמותר לו רק לנסות לתבוע וכו, אבל מותר לי עדיין להמשיך לגור?
3. אם שוטר מבקש לראות חוזה שכירות או שואל אם אני גר בשכירות וכו, חייב לשתף את השוטר בעניין השכירות? או שאפילו שהוא שוטר, אני לא חייב לשתף אותו בזה.
4. באופן כללי, מותר להכניס אורחים באופן חופשי לדירה ומותר להם אפילו לישון אצלי, אם אין איסור כזה בחוזה? או שאולי עדיין אסור, אפילו אם לא רשום בחוזה על זה.
5. מותר לקיים יחסי מין(סקס) עם אישה בדירה בשכירות, או אסור?
תודה
1. אם חתמתי חוזה שכירות עם בעל הדירה וכבר נכנסתי לדירה והתחלתי לגור בדירה, בעל הדירה יכול פתאום להתחרט ולהעיף אותי מהדירה? או שאסור לו לעשות ככה.
2. לא שילמתי שכירות בפעם האחרונה, הצ"ק שלי חזר. בעל הדירה יכול להעיף אותי מהדירה על זה, או שמותר לו רק לנסות לתבוע וכו, אבל מותר לי עדיין להמשיך לגור?
3. אם שוטר מבקש לראות חוזה שכירות או שואל אם אני גר בשכירות וכו, חייב לשתף את השוטר בעניין השכירות? או שאפילו שהוא שוטר, אני לא חייב לשתף אותו בזה.
4. באופן כללי, מותר להכניס אורחים באופן חופשי לדירה ומותר להם אפילו לישון אצלי, אם אין איסור כזה בחוזה? או שאולי עדיין אסור, אפילו אם לא רשום בחוזה על זה.
5. מותר לקיים יחסי מין(סקס) עם אישה בדירה בשכירות, או אסור?
תודה
שאלות לגבי הסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
12/12/22
אופיר שלום,
1. לא, אי אפשר לפנות אותך באופן חד צדדי בלי צו בית משפט. ככול ולטענת המשכיר השוכר מפר את הסכם השכירות עליו להגיש תביעה לפינוי מושכר.
2. המשכיר יכול לטעון להפרת הסכם שכירות לאור אי כיבוד השיק. לגבי הפינוי ראה סעיף 1. אין אפשרות לפנות אותך ללא צו בית משפט ולאחר מכן באמצעות הוצאה לפועל.
3. מומלץ להראות לשוטר הסכם שכירות. מבחינת המשטרה זה מעיד על זכותך לגור בדירה והיא אינה נכנסת לסכסוך אזרחי בין שני אנשים פרטיים.
4. אתה לא יכול להלין אנשים באורח קבע בדירה ולשכן אותם בדירה ללא הסכמת המשכיר.
5. מותר. כל מה שקשור לענייני אירוח וכו אין מניעה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
