הודעה על פניה לערכאות משפטיות
שאלה
נועה
18/04/15
שלום רב!
אני גרה בבניין וחניתי בחניה ששייכת בטאבו לשכנה מבוגרת מאוד וסנילית אשר בניה הבוגרים אף הם באים לבקרה אולי פעם בחודש. לאישה שני בנים ולאחר שיחה עם אחד מהם קיבלתי את רשותו והסכמתו לחנות שם ואף שאלתי אם זה כרוך בתשלום כלשהו ואמר לי שלא. לא חתמנו על שום מסמך והשיחה נעשתה בטלפון. יש לי את הרכב כשנתיים ועכשיו לאחר שנתיים האח השני (לא זה שנתן הסכמתו) החליט להשאיר לי פתק (פעם ראשונה שעשה זאת) ובו הוא טוען שאני חונה שם 3 שנים ( יש לי רכב רק שנתיים) ודורש דמי שכירות/שימוש של 7 שנים 250 שח לחודש (לדבריו עלות חניה חודשית באזור) ואיים בפנייה לערכאות משפטיות. נסערת התקשרתי לאח שאישר את החניה והוא אמר שאכן נתן הסכמתו והוא ידבר כם אחיו. בשל תקלה לא הצלחתי להקליט את השיחה. מאותו רגע שקיבלתי את המכתב בו איים לפנות לערכאות משפטיות כאמור הזזתי את רכבי מהחניה האמורה.
שאלתי היא האם הוא יכול עכשיו (אני כבר לא חונה בחנייה שלו) להגיש תלונה במשטרה.
אני מאוד ישרה ולא הייתי מחנה בחנייה על סמך דעתי ולכן ביקשתי הסכמתו של האח השני.
אודה לכם באם תוכלו להשיב לפנייתי.
אני גרה בבניין וחניתי בחניה ששייכת בטאבו לשכנה מבוגרת מאוד וסנילית אשר בניה הבוגרים אף הם באים לבקרה אולי פעם בחודש. לאישה שני בנים ולאחר שיחה עם אחד מהם קיבלתי את רשותו והסכמתו לחנות שם ואף שאלתי אם זה כרוך בתשלום כלשהו ואמר לי שלא. לא חתמנו על שום מסמך והשיחה נעשתה בטלפון. יש לי את הרכב כשנתיים ועכשיו לאחר שנתיים האח השני (לא זה שנתן הסכמתו) החליט להשאיר לי פתק (פעם ראשונה שעשה זאת) ובו הוא טוען שאני חונה שם 3 שנים ( יש לי רכב רק שנתיים) ודורש דמי שכירות/שימוש של 7 שנים 250 שח לחודש (לדבריו עלות חניה חודשית באזור) ואיים בפנייה לערכאות משפטיות. נסערת התקשרתי לאח שאישר את החניה והוא אמר שאכן נתן הסכמתו והוא ידבר כם אחיו. בשל תקלה לא הצלחתי להקליט את השיחה. מאותו רגע שקיבלתי את המכתב בו איים לפנות לערכאות משפטיות כאמור הזזתי את רכבי מהחניה האמורה.
שאלתי היא האם הוא יכול עכשיו (אני כבר לא חונה בחנייה שלו) להגיש תלונה במשטרה.
אני מאוד ישרה ולא הייתי מחנה בחנייה על סמך דעתי ולכן ביקשתי הסכמתו של האח השני.
אודה לכם באם תוכלו להשיב לפנייתי.
הודעה על פניה לערכאות משפטיות
עו"ד אייל בסרגליק
18/04/15
נועה שלום וברכה,
הודעה על פניה לערכאות משפטיות, אינו איום, אלא שימוש באמצעי לגיטימי.
מקווה שהייתי לעזר, בברכה, אייל
הודעה על פניה לערכאות משפטיות, אינו איום, אלא שימוש באמצעי לגיטימי.
מקווה שהייתי לעזר, בברכה, אייל
ניצול מקום חניה פרטי של ישישה
עופר בן אברהם
19/04/15
לפי תיאורך, לא
עברת עבירה כלשהי, משום
שחנית באותו מקום ברשות אחד הבנים.
ואף אם לא תתקבל גירסתך
באשר לרשות מפורשת, עדיין
שתיקת הבנים משך כשנתיים, בלי
הסבר מניח את הדעת, עשויה
להתפרש כהסכמה מכללא (משתמעת).
על כן אם הבן יתלונן נגדך
במשטרה (למשל, על
עבירת עושק לפי סעיף 431(1) לחוק
העונשין)*, סיכויים
טובים שהתיק ייסגר מחוסר אשמה או,
לפחות, משום
שנסיבות העניין אינן מצדיקות את המשך
החקירה (נוסח עדכני
ל"מחוסר עניין לציבור"
הזכור לרע).
עם זאת, במשפט
אזרחי תעמוד גירסתך מול גירסת האח,
ואפשר שבית המשפט ישתכנע,
שיש מקום לחייבך בפיצוי
על-פי חוק עשיית עושר
ולא במשפט.
נראה לי שפשרה היא פתרון
הולם והוגן לסוגיה שהעלית, אף
אם אחד הבנים הרשה לך במפורש לחנות באותו
מקום (אך לא ברור לי
מדוע הבן האחר דורש ממך תשלום עבור חניה במשך שבע
שנים, אם לטענתו חנית
באותו מקום שלוש שנים בלבד).
__________
* אמנם העבירה הראשונה,
שעולה על הדעת במקרה הנדון,
היא הסגת גבול, אך
זו פחות מתאימה לענייננו, משום
שהסגת גבול כשלעצמה אינה עבירה. כדי
שהסגת הגבול תיחשב עבירה, צריך
שתיעשה במטרה להפחיד מחזיק בנכס,
להעליבו, להקניטו
או לעבור עבירה (סעיף
447 לחוק העונשין)
או, לפחות,
מתוך צפיית אחת התוצאות
האלה (ההפחדה, ההעלבה
וכו') כאפשרות קרובה
לוודאי (סעיף 20(ב)
לחוק).
וגם במישור האזרחי אין עילה
לתביעת פיצויים על הסגת גבול במקרקעין,
אלא אם כן גרמה נזק כספי
(סעיף 29 לפקודת הנזיקין).
וכן איני מוצא בשאלתך יסוד
להאשימך באחיזת מקרקעין בכוח לפי סעיף
190 לחוק העונשין:
"האוחז, ללא
אבק זכות, מקרקעין של
אדם הזכאי להחזיק אותם על פי דין,
ועלול בכך להביא לידי הפרת
השלום או לחשש סביר של הפרת השלום,
דינו [קרי:
עונשו המרבי, עב"א]
- מאסר שלוש שנים".
עברת עבירה כלשהי, משום
שחנית באותו מקום ברשות אחד הבנים.
ואף אם לא תתקבל גירסתך
באשר לרשות מפורשת, עדיין
שתיקת הבנים משך כשנתיים, בלי
הסבר מניח את הדעת, עשויה
להתפרש כהסכמה מכללא (משתמעת).
על כן אם הבן יתלונן נגדך
במשטרה (למשל, על
עבירת עושק לפי סעיף 431(1) לחוק
העונשין)*, סיכויים
טובים שהתיק ייסגר מחוסר אשמה או,
לפחות, משום
שנסיבות העניין אינן מצדיקות את המשך
החקירה (נוסח עדכני
ל"מחוסר עניין לציבור"
הזכור לרע).
עם זאת, במשפט
אזרחי תעמוד גירסתך מול גירסת האח,
ואפשר שבית המשפט ישתכנע,
שיש מקום לחייבך בפיצוי
על-פי חוק עשיית עושר
ולא במשפט.
נראה לי שפשרה היא פתרון
הולם והוגן לסוגיה שהעלית, אף
אם אחד הבנים הרשה לך במפורש לחנות באותו
מקום (אך לא ברור לי
מדוע הבן האחר דורש ממך תשלום עבור חניה במשך שבע
שנים, אם לטענתו חנית
באותו מקום שלוש שנים בלבד).
__________
* אמנם העבירה הראשונה,
שעולה על הדעת במקרה הנדון,
היא הסגת גבול, אך
זו פחות מתאימה לענייננו, משום
שהסגת גבול כשלעצמה אינה עבירה. כדי
שהסגת הגבול תיחשב עבירה, צריך
שתיעשה במטרה להפחיד מחזיק בנכס,
להעליבו, להקניטו
או לעבור עבירה (סעיף
447 לחוק העונשין)
או, לפחות,
מתוך צפיית אחת התוצאות
האלה (ההפחדה, ההעלבה
וכו') כאפשרות קרובה
לוודאי (סעיף 20(ב)
לחוק).
וגם במישור האזרחי אין עילה
לתביעת פיצויים על הסגת גבול במקרקעין,
אלא אם כן גרמה נזק כספי
(סעיף 29 לפקודת הנזיקין).
וכן איני מוצא בשאלתך יסוד
להאשימך באחיזת מקרקעין בכוח לפי סעיף
190 לחוק העונשין:
"האוחז, ללא
אבק זכות, מקרקעין של
אדם הזכאי להחזיק אותם על פי דין,
ועלול בכך להביא לידי הפרת
השלום או לחשש סביר של הפרת השלום,
דינו [קרי:
עונשו המרבי, עב"א]
- מאסר שלוש שנים".
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי