האם מחיר הפנטהאוס בתמ"א 38 זול יותר מאשר פנטהאוס בבניין חדש?
שאלה
נועית
07/08/10
שלום רב
אני מתעניינת בקנייתפנטהאוס שיבנה במסגרת תמ"א 38.
הבניין נכון להיום בן 40 על כל המשתמע מכך. הקבלן התחייב לצבוע + ממד +מעלית. אין שיפוץ מסיבי כמו ציפוי אבן החלפת תריסים וכו'.
השאלה שלי היא האם מחיר הפנטהאוס זול יותר ובכמה מאשר בקניית פנטהאוס בבנין חדש לגמרי ?
האם נראה לך הגיוני שפנטהאוס שמוקם על בית ישן יעלה פחות (לא כמו יד שנייה, אך לא כמו בבניין חדש[( ?
כפי שציינתי הקבלן לא משפץ את הבניין אסטתית למעט צביעה.
תודה
אני מתעניינת בקנייתפנטהאוס שיבנה במסגרת תמ"א 38.
הבניין נכון להיום בן 40 על כל המשתמע מכך. הקבלן התחייב לצבוע + ממד +מעלית. אין שיפוץ מסיבי כמו ציפוי אבן החלפת תריסים וכו'.
השאלה שלי היא האם מחיר הפנטהאוס זול יותר ובכמה מאשר בקניית פנטהאוס בבנין חדש לגמרי ?
האם נראה לך הגיוני שפנטהאוס שמוקם על בית ישן יעלה פחות (לא כמו יד שנייה, אך לא כמו בבניין חדש[( ?
כפי שציינתי הקבלן לא משפץ את הבניין אסטתית למעט צביעה.
תודה
תמ"א 38 - מחיר פנטאהוס
עו"ד תומר יפת
מנהל
08/08/10
נועית שלום,
בשל הנימוקים שהעלת הדירות החדשות שנבנות במסגרת תמ"א 38 נמכרות במחיר מעט נמוך יותר מבניין מקביל שבנוי חדש לחלוטין מהיסוד.
כמובן, שהכל תלוי מיקום ולעיתים אין בניין חדש שנבנה בצמוד שניתן להשוות אליו.
אבל, רעיונית התאור שלך הוא נכון.
בהצלחה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
בשל הנימוקים שהעלת הדירות החדשות שנבנות במסגרת תמ"א 38 נמכרות במחיר מעט נמוך יותר מבניין מקביל שבנוי חדש לחלוטין מהיסוד.
כמובן, שהכל תלוי מיקום ולעיתים אין בניין חדש שנבנה בצמוד שניתן להשוות אליו.
אבל, רעיונית התאור שלך הוא נכון.
בהצלחה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה הדין כאשר קשיש בוחר בדירה מחוץ לפרויקט והיזם מציע כספים בלבד?
האם היזם חייב לבטח את המבנה במהלך פרויקט התחדשות?
האם משכנתא של דיירים משפיעה על תהליך פרויקט תמ"א בבניין?
האם יש צורך בבדיקה פרטנית לגבי פינוי בינוי בירושלים?
פיצוץ צנרת בעבודות תמ"א 38, מי אחראי כאשר אין ביטוח מבנה?