מהן הזכויות והחובות של הדיירים בפרויקט תמ"א 38 בבניין עם מעלית וממדים?
שאלה
דרורה
09/06/10
שלום
אנו בניין של 6 דיירים: שני דיירים בכל קומה 3 קומות.
החלטנו עם קבלן כך: 1. תוספת מעלית, שיפוץ בניין ממדים ושני פנטהוסים.
כל דייר מוסיף תשלום מסויים.
שתי בעיות:
1. הדייר בקומה הראשונה שזוכה כמות שאר הדיירים גם למעלית וגם לממד. מעוניין לשלם סכום נמוך יותר משום שהוא גר בקומה נמוכה. או לא מוכן להשתתף כלל.
האם יש טענתו נראית הגיונית?
האם ניתן שלא לבנות ממד עבורו?
האם ניתן לעשות כך שלא ישתמש במעלית?
האם ניתן לאשר את התכנית גם ללא הסכמתו?
דבר נוסף, הקבלן רוצה לשפר חזותית את הבניין משום שטוען שאחרת לא יוכל למכור את הפנטהוס - הגיוני.
יחד עם זאת טוען שלפי התמא הוא חייב ל"צפות" את כל הבניין באבן - כמובן שהדבר יעלה לנו את העלויות.
האם יכול להיות שהתמא מחייבת ציפוי אבן?
תודה
אנו בניין של 6 דיירים: שני דיירים בכל קומה 3 קומות.
החלטנו עם קבלן כך: 1. תוספת מעלית, שיפוץ בניין ממדים ושני פנטהוסים.
כל דייר מוסיף תשלום מסויים.
שתי בעיות:
1. הדייר בקומה הראשונה שזוכה כמות שאר הדיירים גם למעלית וגם לממד. מעוניין לשלם סכום נמוך יותר משום שהוא גר בקומה נמוכה. או לא מוכן להשתתף כלל.
האם יש טענתו נראית הגיונית?
האם ניתן שלא לבנות ממד עבורו?
האם ניתן לעשות כך שלא ישתמש במעלית?
האם ניתן לאשר את התכנית גם ללא הסכמתו?
דבר נוסף, הקבלן רוצה לשפר חזותית את הבניין משום שטוען שאחרת לא יוכל למכור את הפנטהוס - הגיוני.
יחד עם זאת טוען שלפי התמא הוא חייב ל"צפות" את כל הבניין באבן - כמובן שהדבר יעלה לנו את העלויות.
האם יכול להיות שהתמא מחייבת ציפוי אבן?
תודה
תמ"א 38 - ביצוע פרוייקט
עו"ד תומר יפת
מנהל
09/06/10
דרורה שלום,
לא כתבת איפה הבניין. בכל ההסכמים להם אני הייתי שותף הדיירים לא שילמו אגורה אחת. איני מבין מדוע אצלכם זה שונה. האם בדקתם יזם אחר?
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
לא כתבת איפה הבניין. בכל ההסכמים להם אני הייתי שותף הדיירים לא שילמו אגורה אחת. איני מבין מדוע אצלכם זה שונה. האם בדקתם יזם אחר?
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
