מי אחראי לנזקי מים ?

שלום,

הסיפור שלי הוא קצת מורכב... אני גר בדירה עליונה במבנה בן שתי קומות. גג המבנה בשימושי, והמרזבים מהגג היו מובילים את מי הגשמים לרחוב כאשר רכשתי את הדירה לפני כ-7 שנים.

לפני כ-4 שנים רכש אדם את הדירה שמתחתי ולטענתו המרזבים מהגג לא היו אסטתיים ומכערים את המבנה. לכן, בהחלטתו ובמימונו הוא שינה את מיקומם כך שהם יהיו צמודים למבנה ויובילו את המים לחצרו המרוצפת, ומשם הם היו אמורים לזרום לבור ניקוז בחצרו. 

לאחרונה ביצענו בדיקת איטום לגג אשר כללה סגירת המרזבים, הצפת הגג במים, ולאחר מספר ימים פתיחת המרזבים לאחר שווידאנו שאין נזילות. הודענו לשכן מראש על בדיקה זו. במהלך פתיחת המרזבים ירדו כמויות מים גדולות מהג והתברר כי בור הניקוז בחצרו היה מכוסה בעלים, ועל כן מפלס המים בחצרו עלה ומים נכנסו לדירתו וגרמו לנזקים לרכוש.

השאלה היא: מי אחראי לנזקים אלו? הוא טוען כי שפכנו כמויות מים בלתי סבירות ועלינו היה לדאוג כי מערכת הניקוז הייתה צריכה לעמוד בהם, ואני טוען כי היות והוא שינה את מקום המרזבים והפנה את המרזבים לגינתו, אין לו אלא להלין על עצמו, מה גם שעליו היה לדאוג כי בור הניקוז בחצרו יהיה פתוח תמיד על לנוע מצבים מסוג אלו.

אודה על תשובתכם!