שותפה שלא מסכימה לשלם חשבונות

שלום,

קיימת התחייבות של שלושת השוכרים לשלם את דמי השכירות, החשבונות וכל יתר התשלומים למשכיר - זוהי חובה עצמאית שלכם במסגרת מערך היחסים שלכם מולו.

בדרך כלל חוזה שכירות קובע שחובותיהם של כל השוכרים הם ביחד ולחוד, ובמילים אחרות- אם שוכר אחד לא מקיים את החיובים שלו זה לא אומר שהדבר פוטר את השוכר השני מקיום חובותיו של השוכר הראשון. 

אולם ברגע שאחד השותפות אינה מקיימת את חובותיה ומפסיקה למלא את חובותיה למשכיר, יש שתי אפשרויות:

* מאחר והשוכרת מפרה את ההסכם באופן יסודי אז למשכיר קמה הזכות לבטל את ההסכם מולה ולנקוט בהליך פינוי - רק מולה. 

*  אתן ממשיכות לשלם את כל התשלומים השוטפים למשכיר, כולל חלקה של השותפה - מאחר וההסכם קובע שאתן חייבות ביחד ולחוד, וקמה לכן עילה עצמאית נגד אותה שותפה "סוררת" להשבת אותם סכומים מכוח דינים אחרים, כגון עשיית עושר שלא במשפט, שכן במקרה כזה היא מתעשרת על חשבונכם. אמנם בין השוכרות אין חוזה בכתב אך בהחלט ניתן לטעון שיש חוזה בעל פה (מכללא) שלפיו כל שוכרת צריכה לשלם את החלק היחסי שלה עבור החשבונות והתשלומים בדירה ובמידה והיא לא עושה זאת - זכותכם לתבוע ממנה את הסכומים שתשלמו במקומה.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.



בברכה,



ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים



לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com