האם יש עילה לביטול חוזה שכירות כאשר האישה חתמה בשמו של הבעל?

1. ביחס למזגן - אם הדבר לא נכתב בהסכם, יש שאלה ראייתית למשקל ההבטחה בע"פ. לעיתים בהסכמים כותבים שאין כל משמעות לכל מצג בע"פ שניתן לפני החתימה, ואז יש בעיה לתקוף הסכם ולבקש את ביטולו בגין תניה שלא עוגנה בכתב. מה כם שלא בטוח שהמדובר בהפרה יסודית.
2., "הדירה היא מס' 3 ובחוזה רשום דירה מס 4" - ניתן לטעון לפליטת קולמוס - קשה יהיה לבטל את ההסכם על יסוד זה, אם שאר הפרטים המזהים מאפשרים את זיהוי הדירה (בעלים וכו').
3. בראש החוזה נרשם כי החוזה נחתם אל מול בעל הדירה ובפועל אישתו היתה וחתמה בשמו - כאן יש בהחלטה עילה לביטול.
יש לבחון היטב מיהם בעלי הדירה הרשומים בטאבו - אם הבעלים הינם הגבר, אך האישה חתמה - ככל שאין אישור/הרשאה חתומה מהבעל (למרות שנטען שיש/האישה חתמה בשמו ללא הצגת אישור)- ניתן לטעון לביטול ההסכם שכן מדובר במצג שווא.
אם גם בגבר וגם האישה הינם הבעלים - יש צורך בחתימת שניהם כבעלי הנכס ולא די בחתימת האישה (או לחלופין באישור חתום ומאושר ע"י עו"ד כי הבעל אישר את השכרת הדירה).