האם קשישה ערירית יכולה להפחית את דמי הניהול בבניין דירות?
שאלה חשובה עבור ידידה
לחנה
08/10/18
קשישה ערירית קנתה דירת 3 חדרים 75 "ר קרקע עם גינה פרטית 50 מ"ר. בבניין של 9 קומות בגדלי דירות של 100-130 מ"ר. קיים גם שטח גינון משותף.
בועד הבית טוענים שעליה לשלם "דמי ניהול" לבניין (מעלית, גינון, נקיון אשפה וחדר מדרגות ועוד..) כפי שכל הדיירים משלמים - 380 ש"ח בחודש.
* האם תוכל לוותר על שימוש במעלית ולהפחית את דמי הניהול? ( לא רשומה אופציה כזו)
*האם לא מגיעה לה הפחתה בשל גודל דירתה?
בועד הבית טוענים שעליה לשלם "דמי ניהול" לבניין (מעלית, גינון, נקיון אשפה וחדר מדרגות ועוד..) כפי שכל הדיירים משלמים - 380 ש"ח בחודש.
* האם תוכל לוותר על שימוש במעלית ולהפחית את דמי הניהול? ( לא רשומה אופציה כזו)
*האם לא מגיעה לה הפחתה בשל גודל דירתה?
שיעור ההשתפות בהוצאת אחזקת הבית המשותף
עו"ד לילך עתני
מנהלת
10/10/18
שלום רב,
אם אין התיחסות לעניין זה בתקנון הבנין, שיעור ההשתתפות בהוצאות הבית המשותף נקבע על פי חוק כיחס שטח הדירה לשטחן של כל הדירות ללא הצמדות.
ניתן לגבות תשלום זהה מכל הדירות רק אם קיימת הוראה מפורשת בתקנון הבית המשותף או אם קיימת הסכמה של כל בעלי הדירות (ובעיקר בעלי הדירות הקטנות) לכך.
חברתך תוכל לפטור עצמה מהשתתפות בהוצאות המעלית רק אם תקבל הסכמה של כל בעלי הדירות בבניין.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
אם אין התיחסות לעניין זה בתקנון הבנין, שיעור ההשתתפות בהוצאות הבית המשותף נקבע על פי חוק כיחס שטח הדירה לשטחן של כל הדירות ללא הצמדות.
ניתן לגבות תשלום זהה מכל הדירות רק אם קיימת הוראה מפורשת בתקנון הבית המשותף או אם קיימת הסכמה של כל בעלי הדירות (ובעיקר בעלי הדירות הקטנות) לכך.
חברתך תוכל לפטור עצמה מהשתתפות בהוצאות המעלית רק אם תקבל הסכמה של כל בעלי הדירות בבניין.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
