איך אפשר להבטיח שהמחסן יישאר בבעלותי במקרה של מכירת הדירה?
שאלה דחופה
דני
05/03/13
יש לי שכן בעל דירה בבניין שעזב את המקום מזמן. הוא ביקש ממני למכור לו את דירתו בבניין ובתמורה לכך הוא יתן לי את המחסן שלו בבניין הצמוד לדירה. הבאתי קונה ואמרתי לו שהדירה נמכרת בלי מחסן. מחר בע"ה הם חותמים חוזה. כיצד אני יכול לבטח את עצמי באופן מהיר מהיום למחר שהמחסן ישאר שלי? האם אני יכול להחתים את המוכר על חוזה מהיר שאני מכין? שמעתי על אפשרות להחתים אותו על חוזה שכירות ל 99 שנים?! אשמח לקבל תשובה.
שאלה דחופה
עו"ד אודליה שוהם
06/03/13
השאלה שלך היא דוגמא קלאסית לאנשים שחותמים על הסכם מכר ללא ייעוץ משפטי.
אין דבר כזה לקנות דירה שמוצמד לה מחסן בלי המחסן!
ההסכמה שלך עם בעל הדירה היא לא חוקית ואם המקרה הזה אמיתי, כולי תקוה שהרוכשים נעזרים בעורך דין שערך עבורם בדיקות משפטיות בטרם החתימה על ההסכם. הבדיקות האלו והוצאת נסח טאבו יוכיחו שלדירה מוצמד מחסן אם אכן מוצמד לה מחסן - כך שהדירה תמכר עם מחסן. ללא קשר אליך ולהבטחות שניתנו לך.
אין דבר כזה לקנות דירה שמוצמד לה מחסן בלי המחסן!
ההסכמה שלך עם בעל הדירה היא לא חוקית ואם המקרה הזה אמיתי, כולי תקוה שהרוכשים נעזרים בעורך דין שערך עבורם בדיקות משפטיות בטרם החתימה על ההסכם. הבדיקות האלו והוצאת נסח טאבו יוכיחו שלדירה מוצמד מחסן אם אכן מוצמד לה מחסן - כך שהדירה תמכר עם מחסן. ללא קשר אליך ולהבטחות שניתנו לך.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם רטיבות בתקרה יכולה להוות עילה ליציאה מחוזה השכירות?
האם הטעיית צרכן נחשבת לעבירה פלילית ומה העונש עליה?
כיצד ניתן להפקיד צ'ק ביטחון במקרה של נזק לקירות השכירות?
האם ניתן לבטל חוזה על טיפול שיניים לאחר 18 ימים ללא דמי ביטול?
האם עסק רשאי להגביל את הלקוח לתשלום רק באמצעות כרטיס אשראי?