האם במכירת בניין הדירות בחברת "בית" יש לשלם מס נוסף על דיוידנד?
שאלה דחופה- מכירת חברת "בית"
אלן
08/12/10
שלום רב,
הנני בעל מניות בבניין המוכר כ"חברת בית" בהתאם לסעיף 64 לפקודת מס הכנסה.בעלי המניות מעוניינים לפרק את החברה, קרי למכור את בניין הדירות. מאחר ובניין הדירות נקנה לפני קום המדינה, נקבע שיעור מס שבח מופחת בעקבות המכירה.
שאלתי הינה, האם במכירת הבניין יהיה עלי לשלם בנוסף למס השבח, מס נוסף בגין הכנסה מדיווידנד בסך 25% נוספים מעבר למה ששילמתי למס שבח?
לכל תשובה אודה, ואם לא אז הפנייה למקורות רלוונטיים.
הנני בעל מניות בבניין המוכר כ"חברת בית" בהתאם לסעיף 64 לפקודת מס הכנסה.בעלי המניות מעוניינים לפרק את החברה, קרי למכור את בניין הדירות. מאחר ובניין הדירות נקנה לפני קום המדינה, נקבע שיעור מס שבח מופחת בעקבות המכירה.
שאלתי הינה, האם במכירת הבניין יהיה עלי לשלם בנוסף למס השבח, מס נוסף בגין הכנסה מדיווידנד בסך 25% נוספים מעבר למה ששילמתי למס שבח?
לכל תשובה אודה, ואם לא אז הפנייה למקורות רלוונטיים.
שבח בחברת בית
סלי אילון, רו"ח
08/12/10
לעמדת רשות המיסים, שבח בחברת בית עולה למעלה לבעלי המניות כמו רווח רגיל, ולכן ימוסה ברמת בעלי המניות. כך למשל, אם השבח כולו אחרי 2001, ובעל המניות הוא יחיד, השבח ימוסה ב 20% ולא ישולם מס נוסף על דיבידנד וכו'.
אין לכך מקור חוקי אלא זו עמדה של רשות המיסים. אם תהיה לך בעיה פנה לסיוע מקצועי ואתה מכוסה.
אין לכך מקור חוקי אלא זו עמדה של רשות המיסים. אם תהיה לך בעיה פנה לסיוע מקצועי ואתה מכוסה.
שבח בחברת ביית
יצחק פוגל עו"ד (ורו"ח)
08/12/10
מנסיוני בתחום, ביטחון תקבל רק על ידי רולינג. לא הייתי מסתמך על עמדות שיכולות להשתנות ואינן מחיבות, ובטח כאשר מדובר בהפרשי מס ניכרים.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
חברת בית - שבח במכירת הנכס
הורמן שושי, רו''ח
06/03/11
חברת בית זו חברה שממוסה ברמת היחידים המרכיבים אותה.
לאמור, כל רווח עולה לבעלי מניותיה, גם כשמדובר ברווח/פירות וגם כשמדובר ברווח הוני.
לשאלתך, הרווח/השבח שיווצר ממכירת הנכס המרכיב את החברה ימוסה ברמת היחידים המרכיבים את החברה. שיעור המס יהיה בהתאם לשיעור המס על רווח הון /שבח לפי מועד רכישתו.(או דיפרנציאלי או 20%) תלוי מתי נרכש.
ואז, אחרי מכירת הנכס, החברה רוקנה מתוכן!! ואין דוידנד לחלוקה.
העניין היחיד שיכול להיות שאם היו הפסדים בחברת הבית טרום מכירת הנכס, הרי קודם יש לכסות את ההפסדים ורק אח''כ יתרת הרווח עולה לבעלי מניותיה. מכאן שבחברת בית אין מושג של דיוידנד כי אין חיה כזו בחברת בית.
לאמור, כל רווח עולה לבעלי מניותיה, גם כשמדובר ברווח/פירות וגם כשמדובר ברווח הוני.
לשאלתך, הרווח/השבח שיווצר ממכירת הנכס המרכיב את החברה ימוסה ברמת היחידים המרכיבים את החברה. שיעור המס יהיה בהתאם לשיעור המס על רווח הון /שבח לפי מועד רכישתו.(או דיפרנציאלי או 20%) תלוי מתי נרכש.
ואז, אחרי מכירת הנכס, החברה רוקנה מתוכן!! ואין דוידנד לחלוקה.
העניין היחיד שיכול להיות שאם היו הפסדים בחברת הבית טרום מכירת הנכס, הרי קודם יש לכסות את ההפסדים ורק אח''כ יתרת הרווח עולה לבעלי מניותיה. מכאן שבחברת בית אין מושג של דיוידנד כי אין חיה כזו בחברת בית.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד נקבע שווי השבח במכירת דירה שהתקבלה במתנה בין אחים?
איך ניתן לקזז הפסדים מניירות ערך בדו"ח המס?
האם דירה ריקה שוללת פטור ממס שבח?
האם ניתן לפרוס את השבח בחלקים לא שווים?
האם יש לשלם מס רכישה בהעברה במתנה?