מי אחראי לתשלום עבור תיקון צילינדר בדירה שכורה לאחר ניסיון פריצה?
שאלה בעניין אחריות תשלום עבור תיקונים בדירה שכורה
אבי
18/10/11
שלום,
אני מתגורר בדירה שכורה ולפני מספר ימים היה ניסיון פריצה לדירה בגינו נגרם נזק לצילינדר של המנעול.
הבעלים של הדירה טוען כי לא מדובר באחריותו לשאת בתיקון היות ומדובר בניסיון חבלה חיצוני ועלינו לשאת בתשלום עבור החלפת הצילינדר. הצעתי לו פשרה שכשיסתיים החוזה בינינו אחליף חזרה את הצילינדר לישן ואת החדש אקח איתי. גם לפשרה זו הוא לא מוכן מכוון שלטענתו הצילינדר הישן לא תקין כתוצאה מחבלה שנגרמה בתקופה שבה אני משתמש בדירה.
אבקש חוות דעת על ההתנהלות ועל מי חלה החובה לתקן את הנזק.
אציין שמדובר בחוזה שכירות סטנדרטי ללא סעיף שמדבר על מקרה כגון זה.
אני מתגורר בדירה שכורה ולפני מספר ימים היה ניסיון פריצה לדירה בגינו נגרם נזק לצילינדר של המנעול.
הבעלים של הדירה טוען כי לא מדובר באחריותו לשאת בתיקון היות ומדובר בניסיון חבלה חיצוני ועלינו לשאת בתשלום עבור החלפת הצילינדר. הצעתי לו פשרה שכשיסתיים החוזה בינינו אחליף חזרה את הצילינדר לישן ואת החדש אקח איתי. גם לפשרה זו הוא לא מוכן מכוון שלטענתו הצילינדר הישן לא תקין כתוצאה מחבלה שנגרמה בתקופה שבה אני משתמש בדירה.
אבקש חוות דעת על ההתנהלות ועל מי חלה החובה לתקן את הנזק.
אציין שמדובר בחוזה שכירות סטנדרטי ללא סעיף שמדבר על מקרה כגון זה.
תיקונים בדירה שכורה
עו"ד חני זיו
19/10/11
אבי שלום,
בדר"כ בעל הדירה אחראי לתיקונים המשביחים את הנכס, כגון: שיפוץ, מעלית, דוד וכיוצ"ב. לעומת זאת, השוכר אחראי על תיקונים הנובעים מתחזוקה שוטפת, למעט בלאי סביר.
יש לעיין היטב בחוזה ולבדוק על מי מוטלת האחריות לתיקונים.
מקווה שעזרתי.
בברכת חג שמח,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
בדר"כ בעל הדירה אחראי לתיקונים המשביחים את הנכס, כגון: שיפוץ, מעלית, דוד וכיוצ"ב. לעומת זאת, השוכר אחראי על תיקונים הנובעים מתחזוקה שוטפת, למעט בלאי סביר.
יש לעיין היטב בחוזה ולבדוק על מי מוטלת האחריות לתיקונים.
מקווה שעזרתי.
בברכת חג שמח,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לקבוע תנאי בחוזה בין שכנים לפני הוצאת היתר בנייה?
האם בביטול עסקת קניית רכב חדש עליי לשלם דמי ביטול וכמה?
האם עליי לשלם יתרת תמורה חוזית בצירוף הפרשי ריבית והצמדה חרף איחור במסירה, והאם אוכל לתבוע את הקבלן לאחר התשלום על ההפרשים?
האם הטעיית צרכן נחשבת לעבירה פלילית ומה העונש עליה?
האם ניתן לתבוע שוכרת שביטלה את החוזה לפני החתימה?