כיצד ניתן להתמודד עם תביעת בעל דירה על צביעת דירה ופירעון צ'ק ביטחון?

ערב טוב.הנושא הוא כזה:פיניתי דירה לפני תום תקופת השכירות שלי,ולפי החוזה מצאתי עבור בעל הדירה שלי דיירים חליפיים.לפי בקשת בעל הדירה והדיירים החדשים פיניתי את הדירה 3 ימים לפני התאריך המוסכם בחוזה.אחד מסעיפי החוזה מדבר על החובה שלי למסור את הדירה צבועה.לאחר פגישה עם בעל הדירה בדירה לפני הפינוי הוסכם "שבעל פה" שההחלטה האם יש צורך לצבוע את הדירה תהיה ביידים של הדיירים החדשים.כיומיים לאחר כניסתם לדירה יצר איתי קשר בעל הדירה ואמר לי שהדיירים החדשים לא מרוצים ממצב הבית,ודורשים צביעה,ואמר לי לסגור את זה ישירות מול הדיירת החדשה.מיד הרמתי טלפון ושוחחתי איתה,וביקשתי ממנה לא לזמן צבעי מקצועי שיגבה סכומים גבוהים,אלא שתתן לי את האפשרות לצבוע בעצמי את הדירה....כפי שמסוכם בחוזה.הדיירת הבטיחה שתחזור אליי בשעות הערב עם תשובה סופית.לאחר כמה ימים של המתנה לשיחה מהדיירת,קיבלתי טלפון מבעל הדירה שטען שהדיירת הזמינה צבעי מטעמה,שצבע את הבית,ושעכשיו הוא דורש ממני סכום של 1500 שקל בעבור הצביעה.הסברתי לבעל הדירה שנעשה פה עוול מבחינתי,כי הוא זה שאמר לי לסגור את הנושא מולה..והיא על דעת עצמה החליטה לזמן צבעי ולא נתנה לי אפשרות לצבוע עבורה את הדירה כפי שמסוכם בחוזה.מיותר לציין שלא לבעל הדירה ולא לדיירת יש חשבונית על הצביעה...ככה שאני די בטוח שיש פה ניסיון לסחוט ממני כסף בדרכים לא כשרות.לסיכום: בעל הדירה לא מוכן לשמוע אותי,והודיע לי שמבחינתו הוא מפעיל צ'ק ביטחון שיש בידו (צ'ק של אימי).מה עושים? תביעות קטנות?