מי אחראי על תיקון הכיריים בדירה המושכרת?
שאלה בנוגע להחזקת המושכר
תמר
18/06/09
שלום. אשמח לעזרתכם בעניין הבא: בדירה אותה אני שוכרת התקלקלו הכיריים. כשפניתי לבעל הדירה, הוא טען שהתיקון צריך להיות על חשבוני. בחוזה כתוב, ואני מצטטת: " השוכר מתחייב לתקן מייד על חשבונו כל נזק או פגם שיגרם למושכר ואביזריו כולל דוד חשמל, ברזים, כיריים וכיו"ב הנובעים משימוש ו/או אחזקה רשלנית.
השוכר ידאג לתיקון כל הליקויים שהאחריות בגינם חלה על המשכיר כולל רשימת תכולה שבנספח ב' (תקלות כתוצאה מבלאי סביר) והמשכיר ישא בעלות תיקונים אלה." אני מבינה מהניסוח שעל בעל הדירה לשלם על תיקון הכיריים ואילו בעל הדירה טוען שהוא צריך לשלם רק על רשימת התכולה שבנספח ב' (ברשימה של נספח ב' מופיע רק המזגן). מי צודק? ואם אני צודקת - האם אני יכולה לתבוע ממנו לבצע את התיקון על חשבונו? בתודה מראש, תמר.
השוכר ידאג לתיקון כל הליקויים שהאחריות בגינם חלה על המשכיר כולל רשימת תכולה שבנספח ב' (תקלות כתוצאה מבלאי סביר) והמשכיר ישא בעלות תיקונים אלה." אני מבינה מהניסוח שעל בעל הדירה לשלם על תיקון הכיריים ואילו בעל הדירה טוען שהוא צריך לשלם רק על רשימת התכולה שבנספח ב' (ברשימה של נספח ב' מופיע רק המזגן). מי צודק? ואם אני צודקת - האם אני יכולה לתבוע ממנו לבצע את התיקון על חשבונו? בתודה מראש, תמר.
מי יישא בעלות תיקון של הכיריים בדירה
עו"ד חרמון רוני
21/06/09
במידה ואכן נוסח ההסכם הוא בדיוק כפי שצוטט על ידך, הרי עולה ממנו בצורה ברורה, כי חובת השוכר היא לשאת בעלות תיקון הכיריים.זאת בהנחה שקלקול נבע כתוצאה משימוש או אחזקה רשלנית. ררק אם תשתכנעי ו/או תוכיחי כי הקלקול בכיריים לא נבע משימוש רגיל שלך או מאחזקה לקויה שלך, תהיה לך עילת תביעה כנגד המשכיר בגין תיקון הכיריים .
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם מותר למשכיר לפנות את תכולת הדירה המושכרת ללא אישור השוכר?
מה לעשות כאשר בעלת הדירה מעוניינת למכור בזמן שיש לי חוזה שכירות?
האם ניתן לחייב דייר במע"מ על חוזה שכירות לעמותה?
האם לקוח יכול לדרוש עבודה מחדש על עיצוב לוגו אחרי שכבר אישר את הכיוון?
האם אני זכאית להחזר בגין ביטול הזמנת טיול מאורגן?