האם ניתן להגיש השגה על חיוב במס שבח בגין מכירת מחסן?
שאלה במיסוי מקרקעין לעו"ד (ורו"ח) יצחק פוגל
עמי
19/02/09
שלום רב,
מכרתי בחודש ספטמבר 08 דירה שברשותי וקיבלתי פטור ממס שבח לפי סעיף 49 ב (1). לדירה היה צמוד מחסן שנמכר על ידי גם כן בחודש ספטמבר לקונה אחר. לצערי חוייבתי במס שבח בגין מכירת המחסן (כ-7000 ש"ח). ברצוני להגיש השגה שכן עמדתי היא שהעברת המחסן קשורה לעסקת מכירת הדירה. האם סיכויי טובים? איזה טיעונים עליי לטעון?
בתודה מראש,
עמי.
מכרתי בחודש ספטמבר 08 דירה שברשותי וקיבלתי פטור ממס שבח לפי סעיף 49 ב (1). לדירה היה צמוד מחסן שנמכר על ידי גם כן בחודש ספטמבר לקונה אחר. לצערי חוייבתי במס שבח בגין מכירת המחסן (כ-7000 ש"ח). ברצוני להגיש השגה שכן עמדתי היא שהעברת המחסן קשורה לעסקת מכירת הדירה. האם סיכויי טובים? איזה טיעונים עליי לטעון?
בתודה מראש,
עמי.
מכיר מחסן
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
23/02/09
לעמי שלום
הנוהג הינו שכאשר מוכרים דירה ומחסן הרי שהמחסן הוא חלק מהדירה וצמוד לה. במקרה שלך המחסן נמכר עצמאית ולכן גם אם הוא דירה, הפטורכבר נוצל על ידך.
מצד שני אולי ניתן לטעון שאם באותו חוזה היית מוכר את שניהם לשני הקונים יחד, הפטור היה מתקבל.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
הנוהג הינו שכאשר מוכרים דירה ומחסן הרי שהמחסן הוא חלק מהדירה וצמוד לה. במקרה שלך המחסן נמכר עצמאית ולכן גם אם הוא דירה, הפטורכבר נוצל על ידך.
מצד שני אולי ניתן לטעון שאם באותו חוזה היית מוכר את שניהם לשני הקונים יחד, הפטור היה מתקבל.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם משרד המושכר למגורים נחשב לדירה לצורך מס רכישה או מס שבח?
האם מכירת דירה יחידה לאחר רכישת מגרש לבנייה פטורה ממס שבח?
הטבות מס רכישה למחליף דירה כשבבעלותו חלק מדירה נוספת
מתי ניתן לבקש תיקון שומה?
האם עובד בפנסיה תקציבית יכול להפקיד מענקי פרישה בקופת גמל ברצף קצבה?