מהו אחוז ההסכמה הנדרש לפרויקטים של תמ"א 38/2?
שאין 100 אחוז רק 90 הסכמה לתמה
דן
30/07/18
שלום רב
ב תמא 38-2 הריסה ובנייה
קראתי ש:
במצב כזה, כאשר אין הסכמה גורפת של בעלי הדירות, יש לפנות למפקח על רישום המקרקעין על מנת שיאשר את הפרויקט. הסעיף המגדיר את סמכויות המפקח על רישום המקרקעין מתייחס ליכולתו לאשר את העבודות ברכוש המשותף בלבד, ואילו הריסת בניין נוגעת גם לרכוש פרטי. כלומר: מדובר בתחום שהוא מעבר לסמכותו החוקית של המפקח.
זאת אומרת שאם אני מסרב או לא מגיע להבנה עם היזם מי מחליט ??.??
אם יש לי סיבה בריאותית מוצדקת. מי קובע??.
תודה
ב תמא 38-2 הריסה ובנייה
קראתי ש:
במצב כזה, כאשר אין הסכמה גורפת של בעלי הדירות, יש לפנות למפקח על רישום המקרקעין על מנת שיאשר את הפרויקט. הסעיף המגדיר את סמכויות המפקח על רישום המקרקעין מתייחס ליכולתו לאשר את העבודות ברכוש המשותף בלבד, ואילו הריסת בניין נוגעת גם לרכוש פרטי. כלומר: מדובר בתחום שהוא מעבר לסמכותו החוקית של המפקח.
זאת אומרת שאם אני מסרב או לא מגיע להבנה עם היזם מי מחליט ??.??
אם יש לי סיבה בריאותית מוצדקת. מי קובע??.
תודה
הסכמה לתמ"א 38
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
31/07/18
דן שלום,
פרויקטים רבים של תמ"א 38/2 יוצאים לדרך למרות שמדובר בהריסה של רכוש פרטי. לכן הרוב הנדרש להריסה הוא 80%.
בתמ"א 38/1 אכן אין לאשר פגיעה ברכוש הפרטי אלא ברכוש המשותף בלבד ואז נדרשת הסכמה של 66% על מנת לפנות למפקח.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
פרויקטים רבים של תמ"א 38/2 יוצאים לדרך למרות שמדובר בהריסה של רכוש פרטי. לכן הרוב הנדרש להריסה הוא 80%.
בתמ"א 38/1 אכן אין לאשר פגיעה ברכוש הפרטי אלא ברכוש המשותף בלבד ואז נדרשת הסכמה של 66% על מנת לפנות למפקח.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
