האם ניתן לרכוש מחצית מדירה לפני נישואין?
רכישת מחצית מדירה לפני נישואין
בתי עומדת להינשא לבחור שרכש דירה בבניה. קיימת יתרת חוב של 70% משווי הדירה, כאשר תאריך התשלום אמור לחול עוד לפני החתונה של בני הזוג. אני מעוניין לרכוש מחצית מהדירה ולהעביר את הבעלות לבתי.
שאלותיי:
1. האם קיימת אפשרות לעשות זאת עוד לפני החתונה ?
2. האם עדיף לרכוש את מחצית הדירה, רק לאחר הנישואין ?
3. האם קיימים הבדלי מיסוי בין שתי האופציות ?
בתודה,
ר.ו.
רכישת מחצית מדירה לפני נישואין
שלום רב,
מכירת 50% לבתך תחייב את המוכר בתשלום מס שבח (ככל שיש שבח) אם משום שבניית הדירה לא תסתיים ואם משום שאינו מוכר את כל זכויותיו בדירה.
יש רלוונטיות לעיתוי המכירה ביחס לנישואין רק כשמדובר במתנה, לא כשמדובר במכירה.
כדאי לפנות ליעוץ משפטי אצל עו"ד על מנת לבחון אפשרויות לצמצום החבות במס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם יתכן ששטח הדירה בטאבו קטן מהשטח לצורך ארנונה ?
האם בניית חדר שנאי ללא היתר בנייה היא חריגה שניתן לתבוע בגינה?
האם ניתן לסגור חניה פרטית כך שתהפוך להיות חדר/מחסן?
האם יש לשוכר זכויות קניין בדירה שכורה לאחר 23 שנות שכירות?
מה לעשות כאשר הקבלן מסרב לאפשר חתימה "תחת מחאה" על תוכניות מכר מעודכנות?