האם מומלץ לרכוש מגרש שלא בוצעה בו פרצלציה?

דני שלום רב,

המשמעות המשפטית של רכישת מגרש בתוך נחלה כשלא בוצעה פיצול מגרש מנחלה הינה רכישת מגרש אשר הזכויות בו תישארנה רשומות על שם הבעלים של הנחלה.

במילים אחרות, למעשה אתה מעמיד את מיטב כספך לצורך רכישת מגרש אשר הזכויות בו נותרות רשומות על שם המוכר.

במצב דברים כזה ייתכן ולא תוכלי ליטול משכנתא שכן אין ברשותך נכס למשכן. (כאמור המגרש אינו נרשם על שמך)

תהא לך

הסכם כזה מומלץ מאוד שלא לערוך ללא עורך דין בקיא בתחום שכן הסוגיות שיש לתת עליהם את הדעת הן רבות ויש להבטיח משפטית נכונה את כספייך ואת נושא פיצול המגרש מהנחלה וזאת לאור העובדה כי המגרש טרם פוצל מהנחלה והזכויות בו לא נרשמות על שמך.



אם אין בכוונתכם /בכוונת בעל הנחלה לבצע פיצול מגרש מנחלה היום או בעתיד המלצתי לא להיכנס כלל לעסקה שכזו.



בברכה,