האם אפשר לרכוש חניות בפרויקט ללא הצמדה בטאבו, ומה הסיכונים בכך?
רכישת חניות – ללא הצמדה בטאבו
משה
19/05/25
שלום.
רכשתי דירה בפרוייקט. היזם נתקע עם חניות, והציע לי לרכוש 5 חניות. עם חוזה מפורט כמובן.
הבעיה: הוא יכול להצמיד לדירה רק 2 חניות.
לדבריו, את שאר החניות הוא יגדיר כחכירה.
האם זה אפשרי?
ומהם הסיכונים/החסרונות שיכולים להיות עבורי?
תודה רבה!
רכשתי דירה בפרוייקט. היזם נתקע עם חניות, והציע לי לרכוש 5 חניות. עם חוזה מפורט כמובן.
הבעיה: הוא יכול להצמיד לדירה רק 2 חניות.
לדבריו, את שאר החניות הוא יגדיר כחכירה.
האם זה אפשרי?
ומהם הסיכונים/החסרונות שיכולים להיות עבורי?
תודה רבה!
רכישת חניות שלא ניתן להצמיד לדירה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
22/05/25
שלום משה,
כעקרון אפשר לרשום זכויות חכירה בחניה.
במקרה כזה הרכישה מתיחסת לשטח קרקע מסומן.
יש לבדוק בצורה מדוקדקת את האופן בו היזם מתכוון לבצע את הרישום. מי יהיה בעל הזכויות בקרקע (על זכויותיו של מי תרשם החכירה), מה תקופת החכירה המוצעת, מה תנאי החכירה וכיוב'.
בנוסף יש לבדוק היטב את תנאי הרכישה, ולקבוע במסגרת החוזה מה קורה אם היזם לא מצליח לרשום את הזכויות על שמך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
