האם יש השלכות לרכישת דירת מגורים מפוצלת ללא היתר?
רכישת דירת מגורים מפוצלת ללא היתר
גליל מערבי
02/05/12
אני מתלבט ברכישת דירה מפוצלת בבניין (לא למטרת השכרה,אלא מגורים בלבד) אשר בתהליך בקשת היתר,אך בגלל סחבת בוועדה המקומית ורצון של שנינו-הקונה והמוכר לבצע את העסקה,אבקש לדעת מהן ההשלכות של רכישה ללא היתר?(אציין גם ששכן אחד בבניין מתנגד לפיצול).
רכישת דירה ללא היתר
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
03/05/12
קודם כל מומלץ שתיעזר בעורך דין שייצג אותך בעסקה וגם יסביר לך את כל ההשלכות.
אם הפיצול לא יאושר (ובהחלט יש סיכוי שכך יהיה) הרי שהשארת המצב הקיים (דירה מפוצלת) היא עבירה על חוק התכנון והבנייה והרשות עשויה לנקוט כנגדכם בהליכים פליליים (הגשת כתב אישום). זאת בנוסף לעובדה שהדבר ישפיע כמובן השפעה מכרעת על שווי הנכס.
אם הפיצול לא יאושר (ובהחלט יש סיכוי שכך יהיה) הרי שהשארת המצב הקיים (דירה מפוצלת) היא עבירה על חוק התכנון והבנייה והרשות עשויה לנקוט כנגדכם בהליכים פליליים (הגשת כתב אישום). זאת בנוסף לעובדה שהדבר ישפיע כמובן השפעה מכרעת על שווי הנכס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לקצר תקופת שכירות למרות סעיף בחוזה המונע סיום מוקדם?
האם ניתן לקבל פטור ממס רכישה על דירה יחידה למרות שיש דירת ירושה?
מה המשמעות של רישום הערת אזהרה לאחר חתימת חוזה רכישת דירה?
האם המשכיר אחראי לתשלום חוב ארנונה של שוכרת?
האם יורשים חייבים לשלם דמי שכירות לרוכש חלק מדירה שהושכרה?