האם רכישת דירה על שם האישה לפני החתונה תסייע בחיסכון במס רכישה?
רכישת דירה על שם האישה
דימה
05/06/21
שלום,
יש בבעלותי דירה שרשומה רק על השם שלי.
כעת אני מעוניין לקנות דירה נוספת עם בת הזוג איתה אנחנו עתידים להתחתן.
אני רוצה לרכוש את הדירה לפני החתונה על השם שלה על מנת לא לשלם מס רכישה על דירה שניה, אבל המשכנתא תיהיה על שם שניינו.
ואחרי החתונה לרשום את הדירה גם על השם שלי.
האם מה שאני עושה באמת יחסוך לי נס רכישה? האם יש בעיה עם מה שאני רוצה לעשות? והאם אני מפספס משהו?
תודה מראש
יש בבעלותי דירה שרשומה רק על השם שלי.
כעת אני מעוניין לקנות דירה נוספת עם בת הזוג איתה אנחנו עתידים להתחתן.
אני רוצה לרכוש את הדירה לפני החתונה על השם שלה על מנת לא לשלם מס רכישה על דירה שניה, אבל המשכנתא תיהיה על שם שניינו.
ואחרי החתונה לרשום את הדירה גם על השם שלי.
האם מה שאני עושה באמת יחסוך לי נס רכישה? האם יש בעיה עם מה שאני רוצה לעשות? והאם אני מפספס משהו?
תודה מראש
מענה.
ע
06/06/21
1. יחסוך מס.
2. מבלי להכנס לפרטים המקרה, תמיד כשרוכשים על שם אחר, קיים סיכון שהאור יקח את הדירה וישאר איתה ולא משתף פעולה להעברה אליך.
3. משכנתא לבדוק מול הבנק.
4 . אףשר למצוא פתרונות.
2. מבלי להכנס לפרטים המקרה, תמיד כשרוכשים על שם אחר, קיים סיכון שהאור יקח את הדירה וישאר איתה ולא משתף פעולה להעברה אליך.
3. משכנתא לבדוק מול הבנק.
4 . אףשר למצוא פתרונות.
רכישת דירה על שם האישה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
06/06/21
שלום דימה,
אם אשתך תרכוש את הדירה על שמה בלבד היא תהיה זכאית למדרגות מוטבות של מס רכישה.
אם הדירה החדשה תשמש למגוריכם, לכאורה אשתך תוכל להעביר לך זכויות בה ללא מיסוי. ואולם רשות המסים עלולה לראות במהלך כולו עסקה מלאכותית, להתעלם ממנו ולהתיחס לרכישת הדירה החדשה כאילו בוצעה ע"י שניכם מלכתחילה. במקרה כזה תחוייב בתשלום מס רכישה של דירה נוספת בגין רכישת חלקך בדירה. הסיכון לכך גובר ככל שהעברת הזכויות אליך סמוכה יותר ומתחזק לנוכח העובדה שאתה שותף בנטילת המשכנתא והחזרתה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
