האם רכישת דירה מכונס כרוכה בהיטלי מס שעל הרוכש לשלם?

Question

תודה מראש, אני עומד לרכוש דירה מכונס נכסים ובכן ישנם היטלי מס האם המחיר שאני משלם או מוכן לשלם כרוך בתוספת מס והיטלי שבח ? או מתקזז עם הכונס ? תודה רבה

Accepted Answer

אנשים לא מודעים לכך, אולם רכישת דירה מכונס, הינה כמו רכישת דירה מקבלן, ועו"ד של הכונס, כמו של הקבלן... אינם מייצגים את הרוכש ויש בינכם אינטרסים מנוגדים לחלוטין. דוגמא טובה היא השאלה שלך, ממנה עולה כי אתה לא מודה כי בדרך כלל עלות ההיטלים לאחר חתימת החוזה, הינה עליך, וכי יש לעמוד על כך מול הכונס - כי יש להשאיר כספים בנאמנות לצורך תשלום חובות העבר על הנכס, ולכן במקרה שלך - חובה לקחת עו"ד שייצג אותך בחוזה מול כונס הנכסים.