איך ניתן לבדוק אם דירה מכונס נכסים חופשית מחובות?
רכישת דירה מכונס הנכסים
אסי
02/07/11
שלום לעו"ד הנכבדים ולחברי הפורום!
ברצוני לרכוש דירה מהבנק שנמצאת אצל כונס הנכסים.
בחוזה נרשם סעיף לפיו הדירה נקייה מכל שעבוד, עיקול וכו'.
יחד עם זאת, נאמר לי ע"י הכונס לבדוק שאין חובות על הדירה שאלותיי:
1. כיצד ניתן לברר שאין חובות על הדירה כגון:חשבונות חשמל, מים, גז?
2. אם יש כונס נכסים, מה קורה מבחינת שכ"ט עו"ד? מי משלם? הכונס? הקונה? וכמה נהוג?
3. כמה נהוג להציע על דירה מכונס הנכסים?
אודה לתשובה מוסמכת בלבד בהקדם האפשרי.
תודה מראש.
ברצוני לרכוש דירה מהבנק שנמצאת אצל כונס הנכסים.
בחוזה נרשם סעיף לפיו הדירה נקייה מכל שעבוד, עיקול וכו'.
יחד עם זאת, נאמר לי ע"י הכונס לבדוק שאין חובות על הדירה שאלותיי:
1. כיצד ניתן לברר שאין חובות על הדירה כגון:חשבונות חשמל, מים, גז?
2. אם יש כונס נכסים, מה קורה מבחינת שכ"ט עו"ד? מי משלם? הכונס? הקונה? וכמה נהוג?
3. כמה נהוג להציע על דירה מכונס הנכסים?
אודה לתשובה מוסמכת בלבד בהקדם האפשרי.
תודה מראש.
קניית דירה מכונס נכסים
עו"ד שזר תומר
03/07/11
המלצה חמה, קח עו"ד שיעזור לך עם החוזה.
לעניין שכ"ט, אם אתה מביא עו"ד אתה משלם. אם לא - אז לא.
כמה נהוג ? תלוי בנכס, אתה מעביר הצעה ראשונית, ובדר"כ יש התמחרות לאחר מכן.
מחירי דירות מכונס, נמכרים בממוצע בין 10 -20 אחוז פחות.
צריך להכניס סעיף לחוזה, שכל החובות על הנכס, עירייה, ארנונה, מיסים וכו' עד למסירה - חלים על המוכר.
קח עו"ד...
בהצלחה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
לעניין שכ"ט, אם אתה מביא עו"ד אתה משלם. אם לא - אז לא.
כמה נהוג ? תלוי בנכס, אתה מעביר הצעה ראשונית, ובדר"כ יש התמחרות לאחר מכן.
מחירי דירות מכונס, נמכרים בממוצע בין 10 -20 אחוז פחות.
צריך להכניס סעיף לחוזה, שכל החובות על הנכס, עירייה, ארנונה, מיסים וכו' עד למסירה - חלים על המוכר.
קח עו"ד...
בהצלחה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
