מה לעשות כאשר רוכשים נכס מכונס נכסים ויש תוספות בנייה לא מאושרות?
רכישה מכונס הנכסים
רכשתי בשנת 1997 משק חקלאי מכונס הנכסים של הסוכנות היהודית. היום מתברר כי בחלק מהנכס יש תוספות אותן רכשתי אז איזה שאינו מופיעות בתוכנית הבנייה.
התוצאה היא שכיום כאשר אנחנו מתכוננים להעברת השטח והבית בטאבו מנהל מקרקעי ישראל דורש ממני לעשות תכנית בנייה חדשה ולשלם קנס עבור שימוש בקרקע חיבור הגדלת הבית.
ידוע לי שכאשר רוכשים כל דבר ובמיוחד נדלן מכונס הנכסים הנכס צריך להיות נקי מכל חוב. מה עלי לעשות הסכום הנדרש לתשלום מגיע לכ 200000 שח.
רכישה מכונס הנכסים
שלום אריק,
לא ניתן להשיב לשאלה מבלי לעיין בחוזה הרכישה.
במרבית המקרים רוכש מכונס רוכש את הנכס "as is" כלומר לוקח על עצמו את הסיכון שיהיו קיימות חריגות בניה ומכאן את ההשלכות הנובעות מכך - כגון הצורך להסדיר את החריגות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם המשכיר חייב לתקן ליקויים בדירה מושכרת?
האם שוכר דירה שדירתו השכורה נפגעה במלחמה רשאי לסיים את הסכם השכירות?
האם יש לי זכות לחייב את בעלת הדירה לתקן מטבח הרוס?
האם חברה משכנת רשאית לסרב לחתום על כתבי התחייבות לקונה דירת יד שניה?
האם כדאי לחתום על זכרון דברים למכירת דירה?