האם יש סיכון בהעסקת קבלן לא רשום לשיפוץ מבנה מסחרי עם היתר בניה?
רישום קבלנים
אלמוני
22/07/08
שלום,
אני רוצה להעסיק קבלן בשיפוץ מסיבי של מבנה מסחרי בעלות של כ-200 אלף ש"ח (העבודות הן עבודות פנים של קירות גבס, חשמל, ביוב, חיפוי וכו'). מדובר בקבלן שאינו רשום ברשם הקבלנים. האם יש לי כמי שמתקשר עם הקבלן חשיפה כלשהי? הבנתי שאני עשוי לא לקבל היתר בניה בשל כך שהוא לא קבלן רשום. אבל אם כבר יש לי היתר בניה אז מה הסיכון שלי??
תודה,
אני רוצה להעסיק קבלן בשיפוץ מסיבי של מבנה מסחרי בעלות של כ-200 אלף ש"ח (העבודות הן עבודות פנים של קירות גבס, חשמל, ביוב, חיפוי וכו'). מדובר בקבלן שאינו רשום ברשם הקבלנים. האם יש לי כמי שמתקשר עם הקבלן חשיפה כלשהי? הבנתי שאני עשוי לא לקבל היתר בניה בשל כך שהוא לא קבלן רשום. אבל אם כבר יש לי היתר בניה אז מה הסיכון שלי??
תודה,
קבלן לא רשום בפנקס הקבלנים
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
22/07/08
שלום רב,
חלק מהבעיות שאני יכולה לחשוב עליהם כתוצאה מהעסקת קבלן לא רשום (ובטח יש עוד סיכונים שאני לא מעלה על דעתי כרגע) הוא, שאם חלילה יגרם נזק בשל העובדה כי הקבלן ביצע עבודה לקוייה, יכולים להפנות גם אליך אצבע מאשימה כי התרשלת בכך שהעסקת, ביודעין, קבלן לא רשום ולא מיומן.
בברכה,
שרון עזרא, עו,ד
חלק מהבעיות שאני יכולה לחשוב עליהם כתוצאה מהעסקת קבלן לא רשום (ובטח יש עוד סיכונים שאני לא מעלה על דעתי כרגע) הוא, שאם חלילה יגרם נזק בשל העובדה כי הקבלן ביצע עבודה לקוייה, יכולים להפנות גם אליך אצבע מאשימה כי התרשלת בכך שהעסקת, ביודעין, קבלן לא רשום ולא מיומן.
בברכה,
שרון עזרא, עו,ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בניה שלא באמצעות קבלן רשום
עו"ד עמית דביר
22/07/08
אלמוני נכבד שלום,
ראשית אני חייב לציין כי אף אם אינן משפטן או עו"ד, הרי שעצימת העיניים עליה אתה מדבר חייבת להדליק לך נורה אדומה בוהקת ואני שמח שפנית לפורום.
בכל מקרה, על פי הדין היקף הבניה עליו אתה מדבר מחייב כי הבניה תעשה באמצעות קבלן רשום. יתרה מכך, הדין קובע כי תנאי אוטומאטי להיתר הבניה אותו קיבלת הוא שהעבודות יבוצעו ע"י קבלן רשום, גם אם זה לא רשום בהיתר. במידה ותהיה הפרה של תנאי זה כפי שאתה מתאר, הרי שעל פי החוק הועדת המקומית תוכל להוציא צו הפסקה מינהלי לעבודות ואף להגיש כתבי אישום כנגד האחראים על ביצוע העבודה, וזה אומר גם כנגדך.
בכל מקרה אני ממליץ כי הבניה תלווה ע"י ייעוץ משפטי.
בברכה,
עו"ד עמית דביר.
ראשית אני חייב לציין כי אף אם אינן משפטן או עו"ד, הרי שעצימת העיניים עליה אתה מדבר חייבת להדליק לך נורה אדומה בוהקת ואני שמח שפנית לפורום.
בכל מקרה, על פי הדין היקף הבניה עליו אתה מדבר מחייב כי הבניה תעשה באמצעות קבלן רשום. יתרה מכך, הדין קובע כי תנאי אוטומאטי להיתר הבניה אותו קיבלת הוא שהעבודות יבוצעו ע"י קבלן רשום, גם אם זה לא רשום בהיתר. במידה ותהיה הפרה של תנאי זה כפי שאתה מתאר, הרי שעל פי החוק הועדת המקומית תוכל להוציא צו הפסקה מינהלי לעבודות ואף להגיש כתבי אישום כנגד האחראים על ביצוע העבודה, וזה אומר גם כנגדך.
בכל מקרה אני ממליץ כי הבניה תלווה ע"י ייעוץ משפטי.
בברכה,
עו"ד עמית דביר.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
