האם ניתן לרשום חכירה על גג צמוד לדירה בבעלותי?
רישום חכירה לטובת הבעלים עצמו
שלומי לוי
15/04/19
יש לי דירה בבית משותף, אליה צמוד גג עם זכויות בניה. רציתי לשעבד את הגג בלבד לבנק למשכנתאות. הוצע לי לרשום חכירה לטובת עצמי על הגג ( שצמוד כאמור לנכס שנמצא בבעלותי) ואז לשעבד את זכויות החכירה לבנק ( חכירה לתקופה של 999 שנים) - האם ניתן לרשום חכירה לטובת עצמי?
שעבוד גג מוצמד לטובת בנק
עו"ד לילך עתני
מנהלת
17/04/19
שלום שלומי,
לפני שתתחיל מהלך של רישום שכירות לגבי הגג כדאי לבדוק מול הבנק שיסכים למהלך כזה.
יש לזכור שמה שהבנק יקבל כבטוחה הו זכות השכירות בגג בלבד ולא הגג עצמו. אמנם ניתן להרחיב את תחום השכירות אך מימוש הבטוחה עלול לעורר קושי.
לגבי רישום שכירות לטובת הבעלים - כלל לא בטוח שהדבר אפשרי, שכן זכות החזקה הינה חלק בלתי נפרד מזכות הבעלות, ועסקה בה אדם מוסר לעצמו זכות שכבר נתונה לו לא תחשב בהכרח עסקה אמיתית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
