האם ניתן לרשום הערת אזהרה על חצי דירה ללא הסכם מכר ומיסים?
רישום הערת אזהרה בלי הסכם מכר
רועי
27/08/11
לאבא שלי יש דירה עליה משלם משכנתא.הוא רוצה להעביר לי חצי ממנה בהערת אזהרה (ולא זכויות קניניות).האם ניתן לעשות זאת בלי הסכם מכר ובלי מיסים?ברור לי שהערת האזהרה אינה זכות קניינית טהורה.
העברה ללא תמורה - רישום הערה
עו"ד אברהם ללום
מנהל
28/08/11
שלום !
יש להבין מה בדיוק אתם רוצים לעשות לפני שניתן לתת חוות דעת. לעניות שעתי אם אני מבין נכון, יש לבצע העברה של מחצית הזכויות בהעברה ללא תמורה ולרשום הערה בלשכת רישום המקרקעין בגין ההסכם, ניתן אף להעביר מחצית הזכויות ולהחריג את המשכנתא ולאחר מכן לרשום הערה לטובת האבא על המנעות מעשיית עסקה. בכל מקרה מומלץ לפנות לעו"ד מאחר ויש מספר דרכים לפעול. לא מדובר על מקרה מורכב אך צריך להכיר את הנושא לרבות את עניין המיסוי על מנת להימנע מבעיות בעניין.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
יש להבין מה בדיוק אתם רוצים לעשות לפני שניתן לתת חוות דעת. לעניות שעתי אם אני מבין נכון, יש לבצע העברה של מחצית הזכויות בהעברה ללא תמורה ולרשום הערה בלשכת רישום המקרקעין בגין ההסכם, ניתן אף להעביר מחצית הזכויות ולהחריג את המשכנתא ולאחר מכן לרשום הערה לטובת האבא על המנעות מעשיית עסקה. בכל מקרה מומלץ לפנות לעו"ד מאחר ויש מספר דרכים לפעול. לא מדובר על מקרה מורכב אך צריך להכיר את הנושא לרבות את עניין המיסוי על מנת להימנע מבעיות בעניין.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהו יום ושווי הרכישה במכירת דירת ירושה שהמוריש קבל במתנה מאחיו?
האם יש יתרון בהגשת בקשה לרישום נכסי העזבון בטאבו במסגרת בקשה לצו קיום צוואה?
על מי חלה חובה לרשום את הבעלות בדירה שנרכשה מקבלן?
האם ניתן להפוך חניה פרטית בבנין משותף למחסן?
מה ניתן לעשות כאשר השכנים בונים גדר ומפריעים לטיפול בגינה?