איך ניתן לרשום דירה בטאבו כשחברה משכנת אינה פעילה?
רישום דירה בטאבו
עידן
06/04/11
אני מעוניין לרשום דירה של הוריי בטאבו. הם גרים שם כבר 33 שנה והדירה רשומה על שם מ"י עם הערת אזהרה לטובתם.החברה המשכנת היתה אז אלרם שלא ניתן להשיג פרטי התקשרות אליהלהלן שאלותיי1. מה נדרש לצורך רישום בטאבו מבחינת מסמכים?2. מה הנוהל לגבי רישום דירה שהחב' המשכנת לא רשמה אותה וכניראה כבר לא קיימת בתודה מראש עידן
רישום דירה בטאבו כשהחברה המשכנת אינה פעילה
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
06/04/11
אין נוהל. כל מקרה לגופו. צריך לבדוק את המסמכים שמחזיקה אמך וכן לאסוף אינפורמציה במינהל, בטאבו, אצל שלטונות המס ואם ישנם גורמים נוספים המחזיקים במסמכים רלבנטיים (כמו עו"ד שטיפל בשעתו בעניין) ולאחר בדיקת כל המסמכים האלה לגבש דרך פעולה. כדי לרשום זכויות בטאבו צריך להגיש אישורי מסים (מס שבח, מס רכישה, מס רכוש, ארנונה, מים והיטל השבחה) וכן להגיש שטרות מתאימים חתומים ומאומתים על ידי הגורמים הרלבנטיים.
בהקשר זה יש מקום לציין כי לאמך יהיה קשה מאוד למכור את הדירה, אם וכאשר היא תרצה לעשות זאת, כל זמן שזכויותיה אינן רשומות כשחלפו שנים כה רבות מאז נרכשו הזכויות, וכל זמן שהעניין אינו מצוי בטיפולו של איש.
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
בהקשר זה יש מקום לציין כי לאמך יהיה קשה מאוד למכור את הדירה, אם וכאשר היא תרצה לעשות זאת, כל זמן שזכויותיה אינן רשומות כשחלפו שנים כה רבות מאז נרכשו הזכויות, וכל זמן שהעניין אינו מצוי בטיפולו של איש.
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
פעם בכמה זמן ניתן למכור דירה בפטור ממס שבח?
קבלתי צו עשה מהמפקח והשכן לא מבצע אותו - כיצד לפעול?
הדירה לא רשומה על שם המוכר - האם ניתן לרשום הערת אזהרה לטובת הקונה?
מתי המועד לתשלום מס רכישה כשקונים דירה מקבלן?
האם משכיר דירה יכול לדרוש צילום תעודת זהות כתנאי להסכם השכירות?