מהן הדרישות לרישום גג בניין בטאבו כאשר ישנן חתימות דיירים מ-1990?
רישום גג של בניין בטאבו
שקד
15/02/22
שלום
בבניין משנת 90 ישנן חתימות דיירי הבניין המוותרים על זכויותיהם בגג ומאשרים לבנות חדר על הגג. התנאי שלהם היה שבעל הקומה העליונה יהיה אחראי על תיקונים,נזילות,אנטנה וכד...
1. האם אני כקונה הדירה יכול להשתמש בחתימות הדיירים כדי להגיש בקשה להיתר על החדר שנבנה ללא היתר וקיים שם כל השנים?
2. האם אני כאדם "חדש" ששמו לא רשום בדף החתימות,חייב קודם כל להשיג את חתימות השכנים כדי שייסכימו לי לקנות את הגג מהם ולרשום אותו בטאבו?
3. מהו המחיר שיהיה עליי לשלם בגין הכשרת הג ורישומו בטאבו,האם צריך לשלם גם לשכנים?
4האם חתימת השכנים ,זהו בעצם התנאי היחידי שבלעדיו אני לא יכולה להתחיל שום תהליך לרישום הגג בטבו?
5. האם יש חוק התיישנות על חדר שנבנה על הגג באישור השכנים,כלומר שבעת קניית הדירה מהקונה אהיה חייב להרוס את החדר שנבנה על הגג בגלל שנבנה ללא היתר?
6. האם חתימות הדיירים מזה שנים ועצם זה שהקונה היה אחראי על הגג וטיפולו לאורך כל השנים, מקנה לו פיצוי כלשהוא?
בבניין משנת 90 ישנן חתימות דיירי הבניין המוותרים על זכויותיהם בגג ומאשרים לבנות חדר על הגג. התנאי שלהם היה שבעל הקומה העליונה יהיה אחראי על תיקונים,נזילות,אנטנה וכד...
1. האם אני כקונה הדירה יכול להשתמש בחתימות הדיירים כדי להגיש בקשה להיתר על החדר שנבנה ללא היתר וקיים שם כל השנים?
2. האם אני כאדם "חדש" ששמו לא רשום בדף החתימות,חייב קודם כל להשיג את חתימות השכנים כדי שייסכימו לי לקנות את הגג מהם ולרשום אותו בטאבו?
3. מהו המחיר שיהיה עליי לשלם בגין הכשרת הג ורישומו בטאבו,האם צריך לשלם גם לשכנים?
4האם חתימת השכנים ,זהו בעצם התנאי היחידי שבלעדיו אני לא יכולה להתחיל שום תהליך לרישום הגג בטבו?
5. האם יש חוק התיישנות על חדר שנבנה על הגג באישור השכנים,כלומר שבעת קניית הדירה מהקונה אהיה חייב להרוס את החדר שנבנה על הגג בגלל שנבנה ללא היתר?
6. האם חתימות הדיירים מזה שנים ועצם זה שהקונה היה אחראי על הגג וטיפולו לאורך כל השנים, מקנה לו פיצוי כלשהוא?
רישום גג של בניין בטאבו
עו"ד לילך עתני
מנהלת
20/02/22
שלום שקד,
לא הייתי מסתמכת על חתימות מלפני 30 שנה, בעיקר אם חלק מדיירי הבניין התחלפו.
כדאי לקבל ממוכר הדירה כתנאי לחתימה על החוזה התחייבות להסדרת היתר בניה או לכל הפחות חתימות עדכניות של לפחות 75% מדיירי הבניין בדבר הסכמה לבניית החדר על הגג ולהצמדת הגג לדירה.
כל עוד החדר בנוי ללא היתר העיריה עלולה לא לתת אישור לרישום הזכויות על שם הקונה ולהתנותו בהריסת החדר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
