איך ניתן לרשום נכס בטאבו שנקנה לפני 30 שנה ולא נרשם?
רישום בטאבו לנכס שנקנה לפני 30 שנה ולא נרשם
מיטל
18/04/12
יש לחמי דירה שקנה לפני 30 שנה אך לא הסתיימה ברישום אלא יש לו רק את החוזה
המקורי שנערך אז עם המוכרים. כיום המוכרים אינם בין החיים ורק ביתם נשארה בחיים מכל
המשפחה, פנינו אליה והיא זוכרת את חמי וסיפור הדירה. בחוזה מצויין עו"ד טיפלו
בעיסקה אך גם אותם כבר לא ניתן לאתר, וכששאלו במיסוי מקרקעין האם שולם ע"י העורכי
דין אז נאמר כי אין תיעוד לזה מלפני 30 שנה שאז לא היו מחשבים וכבר בארכיונים לא
ניתן לאתר את העיסקה, ובמחשב ממילא היא לא מופיעה. מה עלינו לעשות במצב דברים שכזה?
חשוב לציין ש30 שנה הנכס מושכר והשכירויות עוברים לחמי וכן כל הטיפול השוטף בנכס
ותשלומי עירייה מסודרים מול חמי כבעל הנכס לכל דבר וענין.אשמח לדעת מה הצעדים
הנדרשים מבחינה חוקית בכדי להעביר את הנכס על שמו? ובמה זה כרוך?
המקורי שנערך אז עם המוכרים. כיום המוכרים אינם בין החיים ורק ביתם נשארה בחיים מכל
המשפחה, פנינו אליה והיא זוכרת את חמי וסיפור הדירה. בחוזה מצויין עו"ד טיפלו
בעיסקה אך גם אותם כבר לא ניתן לאתר, וכששאלו במיסוי מקרקעין האם שולם ע"י העורכי
דין אז נאמר כי אין תיעוד לזה מלפני 30 שנה שאז לא היו מחשבים וכבר בארכיונים לא
ניתן לאתר את העיסקה, ובמחשב ממילא היא לא מופיעה. מה עלינו לעשות במצב דברים שכזה?
חשוב לציין ש30 שנה הנכס מושכר והשכירויות עוברים לחמי וכן כל הטיפול השוטף בנכס
ותשלומי עירייה מסודרים מול חמי כבעל הנכס לכל דבר וענין.אשמח לדעת מה הצעדים
הנדרשים מבחינה חוקית בכדי להעביר את הנכס על שמו? ובמה זה כרוך?
רישום זכויות בטאבו
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
18/04/12
ייתכן שאין מנוס אלא מלפנות לבית המשפט ולבקש סעד הצהרתי וצו עשה. לגבי אישורי המסים - יש צורך לבדוק איזה מסים היו רלבנטיים במועד עריכת העסקה. במס שבח כן ניתן לאתר עסקאות שנעשו לפני 30 שנים. צריך לבדוק. פנו לעורך דין שבקיא בתחום. זו עבודה שכרוכה בהרבה ריצות ובירורים, וכאמור ייתכן שגם בפנייה לבית המשפט אולם בסופו של דבר כרגע אתם לא יכולים למכור את הדירה ולפיכך היא שווה הרבה פחות. ערכה ללא ספק ישביח אם תצליחו לרשום את הדירה על שמכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
