האם אפשר להתחיל פרויקט תמ"א 38 עם רוב דיירים ללא הסכמת כולם?
רוב לתמ"א
מוטי
13/01/14
שלום, אנו בבניין 18 דיירים, כבר 16 חתמו לתמ"א ויש 2 שמתעקשים לא לחתום בגלל סיבות כאילו ואחרות. האם ישנה אפשרות להתחיל את הפרויקט בילעדהם או שחייב לחכות עד שגם הם יחתמו? במידה ולא ירצו לחתום ויתעקשו על כך מה ניתן לעשות?
תודה.
תודה.
רוב לתמ"א
עו"ד גילי לוי
מנהל
14/01/14
מוטי שלום רב,
ככל ומדובר בתמ"א 38 (הריסה ובנייה) מספיק רוב של 80% מבעלי הזכויות שמוצמדים אליהם 80% מהרכוש המשותף על מנת להתקדם בפרויקט.
ככל ומדובר בתמ"א 38 (חיזוק ותוספת בנייה) מספיק רוב של 66% מבעלי הזכויות שמוצמדים אליהם 66% מהרכוש המשותף על מנת להתקדם בפרויקט.
בשלב קבלת ההיתר העקרוני (שלב מתקדם) תוגש תביעה נגד הסרבנים בפני המפקח על הבתים המשותפים שם ישמיעו את טענותיהם בפני המפקח ובסמכותו לאשר את המשך הפרויקט חרף התנגדותם.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות', משרד עורכי דין ונוטריון
ככל ומדובר בתמ"א 38 (הריסה ובנייה) מספיק רוב של 80% מבעלי הזכויות שמוצמדים אליהם 80% מהרכוש המשותף על מנת להתקדם בפרויקט.
ככל ומדובר בתמ"א 38 (חיזוק ותוספת בנייה) מספיק רוב של 66% מבעלי הזכויות שמוצמדים אליהם 66% מהרכוש המשותף על מנת להתקדם בפרויקט.
בשלב קבלת ההיתר העקרוני (שלב מתקדם) תוגש תביעה נגד הסרבנים בפני המפקח על הבתים המשותפים שם ישמיעו את טענותיהם בפני המפקח ובסמכותו לאשר את המשך הפרויקט חרף התנגדותם.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות', משרד עורכי דין ונוטריון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
