מה כדאי לדעת לפני רכישת זכויות בקרקע חקלאית?
קניית זכויות בקרקע
אשרת
28/10/12
קבלתי הצעה לרכוש זכויות בקרקע היזם מציג זאת באופן שהוא רכש קרקרע חקלאית והיום הוא מוציא חלקים למכירה בעלות מגוחכת, טוען כי בעוד מס' שנים כל מחזיקי הזכויות בקרקע יוכלו למכור לקבלן לבנייה ובתמורה נוכל לקבל 1.3 דירות לכל 250 מר' שקנינו.
הסביר כי זהו הליך שבו כל הרוכשים חולקים הסכם משותף. וכי למעט עלות הקרקע ושכ"ט עו"ד לא נצטרך לשלם דבר, הליך ההפשרה והמיסוי יחול על הקבלן.
הכל נראה כדאי ורוד כעת נשקיע מעט ובעתיד 5-8 שנים נקבל תשואה של דירה - מה כדאי לדעת ולברר בהצעה כזו? האם קיימים בשוק יוזמות כאלה? היכן אוכל לקרוא על הליך משפטי זה? כיצד אוכל לדעת אם חב' היזמות המציעה לי הצעה זו אמינה וחזקה?
תודה רבה.
הסביר כי זהו הליך שבו כל הרוכשים חולקים הסכם משותף. וכי למעט עלות הקרקע ושכ"ט עו"ד לא נצטרך לשלם דבר, הליך ההפשרה והמיסוי יחול על הקבלן.
הכל נראה כדאי ורוד כעת נשקיע מעט ובעתיד 5-8 שנים נקבל תשואה של דירה - מה כדאי לדעת ולברר בהצעה כזו? האם קיימים בשוק יוזמות כאלה? היכן אוכל לקרוא על הליך משפטי זה? כיצד אוכל לדעת אם חב' היזמות המציעה לי הצעה זו אמינה וחזקה?
תודה רבה.
רכישת מגרש חקלאי
עו"ד שזר תומר
28/10/12
יש לבדוק היכן עומד מצב הבקשה(אם בכלל), של הליך הפיכת המגרש מחקלאי על מנת לבדוק את אמיתות הדברים.
בברכה
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין
מנהל הפורום.
בברכה
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
סמכות המפקח על רישום מקרקעין לפני רישום הבניין כבית משותף
האם מותר לי להיות חבר ועד או גזבר בבניין שאני לא גר בו?
יש לי 2 דירות, אחת מהן קבלתי במתנה - האם אשלם מס שבח במכירת אחת הדירות?
האם כדאי לחתום על חוזה רכישה לפני הסדרת רישום הדירה בטאבו?
האם מותר למסור חצר משותפת ליזם תמ"א 38 לצורך עבודות בבניין סמוך?