האם קניית דירה עם חריגת בנייה עלולה לגרום לבעיות משפטיות?
קניית דירה עם חריגת בנייה
danielel
30/12/09
אני מעוניין לקנות קוטג' שבו הבעלים בנה על הגג (שלו) חדר ללא אישור.
חריגת הבניה בת 7, אבל קשה להוכיח את המועד. יש לו רק תמונות
הוא כמובן מוכן להצהיר בחוזה שחריגת הבניה שלו והוא אחראי עליה משפטית.
אני יכול להסתבך כאן?
האם גם במקרה של אי הרשעה בבית משפט יכולה העיריה לדרוש הריסה. באילו מקרים?
האם העיריה יכולה לדרוש ארנונה או היטל השבחה רטרוקטיבית + קנסות?
אם אני רוצה להתוודות בפני העיריה כדי לשלם ארנונה כחוק על השטח הזה יש אפשרות לעשות את זה פשוט? מדובר על עיריית קריית ביאליק
חריגת הבניה בת 7, אבל קשה להוכיח את המועד. יש לו רק תמונות
הוא כמובן מוכן להצהיר בחוזה שחריגת הבניה שלו והוא אחראי עליה משפטית.
אני יכול להסתבך כאן?
האם גם במקרה של אי הרשעה בבית משפט יכולה העיריה לדרוש הריסה. באילו מקרים?
האם העיריה יכולה לדרוש ארנונה או היטל השבחה רטרוקטיבית + קנסות?
אם אני רוצה להתוודות בפני העיריה כדי לשלם ארנונה כחוק על השטח הזה יש אפשרות לעשות את זה פשוט? מדובר על עיריית קריית ביאליק
בית עם חריגות בניה
עו"ד זהר ארד
מנהל
30/12/09
אשיב לך בכלליות רבה שכן הפורום אינו תחליף ליעוץ משפטי. אני מניח שאתם מיוצגים בעסקה על ידי עו"ד והוא זה שצריך ליעץ לך לגבי כל ההשלכות של חריגת הבניה.
ככל שאינכם מיוצגים תפנו בדחיפות לעו"ד הבקיא במקרקעין.
אתם אכן עשויים להסתבך.
העיריה יכולה לדרוש צו הריסה.
העירייה אכן יכולה לדרוש היטל השבחה וקנסות.
לא ניתן להתוודות רק לצורכי ארנונה.
מדובר בבניה בלתי חוקית תוך ניצול זכויות בניה שלא בטוח שהתב"ע מאפשרת.
במילים אחרות, יש לבחון האם מדובר בחריגת בניה שניתן להכשיר אותה ע"י הגשת בקשה להיתר בניה, תשלום היטלים ואגרות וכיו"ב או בניה שאין אפשרות להכשיר ודינה הריסה.
שוב, מומלץ להתיעץ עם עורך דינכם באופן פרטני ככל שתחליטו לעשות את העסקה.
ככל שאינכם מיוצגים תפנו בדחיפות לעו"ד הבקיא במקרקעין.
אתם אכן עשויים להסתבך.
העיריה יכולה לדרוש צו הריסה.
העירייה אכן יכולה לדרוש היטל השבחה וקנסות.
לא ניתן להתוודות רק לצורכי ארנונה.
מדובר בבניה בלתי חוקית תוך ניצול זכויות בניה שלא בטוח שהתב"ע מאפשרת.
במילים אחרות, יש לבחון האם מדובר בחריגת בניה שניתן להכשיר אותה ע"י הגשת בקשה להיתר בניה, תשלום היטלים ואגרות וכיו"ב או בניה שאין אפשרות להכשיר ודינה הריסה.
שוב, מומלץ להתיעץ עם עורך דינכם באופן פרטני ככל שתחליטו לעשות את העסקה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
