איך ניתן לרשום דירה חדשה מקבלן על שם הקבלן עד מכירת הדירה הישנה?
קניית דירה מקבלן ורישום בטאבו
כרגע התקשר עורך הדין של הקבלן שאמור לטפל גם בנו ושאל לגבי הדירה שלנו, מתי אנחנו מתכוונים למכור אותה בגלל שיש את העניין של מיסוי על דירה שניה.
כמובן שאנחנו לא מעוניינים ברישום של שתי הדירות על שמנו, יש אפשרות שכרגע הדירה החדשה תהיה רשומה על שם הקבלן ורק לאחר שנמכור את הדירה שברשותינו, הדירה החדשה תירשם על שמנו?
איך זה עובד בדיוק?
תודה.
רכישה מקבלן
המלצה חמה
מכיון שעו"ד הקבלן לא רשאי לטפל עבורכם אלא רק בחלק של הרישום בטאבו, מומלץ מאוד לקחת עו"ד מטעמכם.
לגבי המיסוי , כדי לקבל פטור ממס שבח ורכישה, יש לדווח כי תמכרו הדירה החלופית תוך שנה מקבל המפתח או תוך 18 חודש מהרכישה (המאוחר מביניהם.
קניית דירה מקבלן ורישום בטאבו
שלום רוני,
רישום הזכויות בדירות איננו העניין הקובע.
על מנת להנות מהקלה במס רכישה ברכישת הדירה החדשה ומפטור ממס שבח בעת מכירת הדירה הישנה עליכם להתחייב למכור את הדירה הישנה בתוך המועד הקבוע בחוק. המועד הקובע לשם כך הוא מועד החתימה על חוזה המכר ולא מועד רישום הזכויות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם בניית חדר שנאי ללא היתר בנייה היא חריגה שניתן לתבוע בגינה?
האם העירייה רשאית לדרוש תשלום ליזם התב"ע כתנאי להוצאת היתר בנייה?
האם נוסח הסכם השכירות מחייב אותי על נזקים שלא נגרמו מרשלנותי?
בניין מורכב משני אגפים - מי צריך להשתתף בעלויות התיקונים?
האם ניתן להתנגד להחלפת שותפה לדירה בשותף?