האם כדאי לקחת עו"ד לייצוג בעת קניית דירה מקבלן בירושלים?

Question

אני ובן זוגי בתהליך של קניית דירה בירושלים מקבלן. הפרוייקט מאוד מתקדם מבחינת הבנייה. מתוך 4 בניינים 2 בנויים לחלוטין כולל דלתות ומטבחים.
חתמנו על הרשמה ושילמנו שיק של 10,000 שח מקדמה .
זמן אכלוס ע"פ החוזה מאי 2009.
האם יש צורך לקחת עו"ד שייצג אותנו בחתימת החוזה?
איזה אישורים עלנו לבדוק לפני חתימת החוזה?
איזה הערות יש לציין בחוזה?
הקבלן אינו ממליץ לנו לקחת עו"ד כיוון שהפרוייקט מאוד מתקדם והבניינים כמעט גמורים.
בדקנו את הבנק המלווה שאישר שהפרויייקט אכן מתקדם מצויין.
הקבלן הוא סאסי בהר חומה.
תודה

עו"ד שרון עזרא · Accepted Answer

שחר שלום

רכישת דירה מקבלן/ יד שנייה, ללא ליווי מקצועי של עו"ד, עשויה להיות לעיתים הרת אסון.
כבר היו מקרים, בעבר הלא רחוק, שגם חברות בנייה גדולות נקלעו לקשיים רגע לפני השלמת הבנייה והותירו את הרוכגשים בפני שוקת שבורה.
עוה"ד של הקבלן לא מייצג אותכם ולא דואג לאינטרסים שלכם, ואם תסתכל בחוזה אני בטוחה שכתבו שם מפורשות כי זכותכם לייצג משפטי וכי עו"ד של הקבלן איננו מייצג אותכם.
אתם יכולים לפנות אלינו באמצעות "פנייה דחופה" דרך האתר לסיוע נוסף.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד