איך ניתן להתמודד עם עיקולים על נכס בעת רכישת דירה?
קניית דירה מחייב בעל כ 17 עיקולים
ברצוני לבצע רכישה של דירה בת 5 חדרים של אדם שיש לו עיקול לטובת חוב בהוצאה לפועל בסך 170 אלף + משכנתא של 230k.לאחר שאותם אוכל לכסות על ידי הון עצמי אך לאחר בירורים נוספים גיליתי כי לבעל הדירה ישנו חוב של ארנונה בסך 25,k לעייריה .
לאחר שהבנתי כי רב הנסתר על הגלוי שכרתי עוד שהוציאה את התיק של ההוצאה לפועל של בעל הנכס ומתברר כי יש לו כ 17 עיקולים שעתידם להתממש על הנכס ובסך של 500k.
הסיכון המרכזי שאני רואה לנגד עיני הוא עד השלמת העסקה ירבצו עיקולים נוספים על הנכס מה שישאיר אותי עם פחות הון עצמי ששילמתי עבור העיקולים הקיימים ללא הערת אזהרה.
האם ישנה דרך לפנות להוצאה לפועל ולעדכן אותם בהתחלת תהליך רכישת הדירה ולבקש כתב התחייבות שעד השלמת העסקה לא יופעלו עיקולים נוספים על הנכס ?
האם ישנה דרך נוספת לבצע עסקה זו ?
ברור לי כי זו עסקה מורכבת
תודה לעונים:)
עיקולים על נכס
הוצאה לפועל לא יכולים לעכב הליכים בגלל שהנכס הולך להמכר אם לא מדובר בתיק מימוש משכנתא.
אכן ישנה מורכבות ולכן המוכר צריך לפנות לעו"ד שעוסק בתחום החיובים כדי שירכז את כל כל החובות ויגיע להסדרים שמתמורת הדירה יסולקו כל החובות אפילו אפשר אולי להגיע להסדרים מופחתים.
בברכה,
לילך אללוף, עו"ד
מנהלת פורום הוצאה לפועל
סחרוב 19, ראשון לציון
טל: 03-9633331 ; מייל: lilacher5@gmail.com
איך ניתן להגן על על דירת ירושה שלאחד היורשים עיקלו את חלקו
הצגת הוצאות לרשם במצב חשבון מעוקל – כיצד להסתדר עם תיעוד הוצאות במזומן בלבד
גביית שיק שניתן ע"י נפטר
האם ניתן להגיש התנגדות לביצוע שטר לאחר דחיית הבקשה הראשונה?
האם ניתן להצטרף כתובע להליך הגבייה נגד עובד ציבור בתיק הוצאה לפועל?
הוצאה לפועל מזונות
הרמת מסך בהוצאה לפועל
איחוד תיקים בהוצאה לפועל
כינוס נכסים