איך אפשר להעביר דירה על שם בעלי כדי למנוע מכירתה לבית אבות?

שלום
לבעלי יש דודה שהיא אישה עררית , יש לה רק שני אחים ואחיינים , היא בת 72 היא אישה מאוד מאוד חולה אחרי אירוע מוחי ועוד בעיות רפואיות היא מתאשפזת הרבה ומעבירים אותה למרכזי שיקום כל פעם , יש לה דירה בבעלותה , רק היא רשומה בטאבו , כשהיא קנתה את הדירה בגלל הגיל שלה היא נזקקה לערב וזה אבא של בעלי שבגלל הערבות הוא משלם גם חצי מהמשכנתא , נשאר לשלם עוד ארבע שנים סכום של 50,000 שקלים .
מאחר והיא במצב לא טוב אנחנו חוששים שיעבירו אותה לבית אבות ואז ידרשו או למכור או להשכיר את הדירה על מנת לשלם עבור בית האבות 
ואני יודעת שהם דורשים את זה במיוחד שאין לה ילדים ולא בעל , אנחנו כמובן לא רוצים שזה יקרה ואחרי כל כך הרבה שנים של תשלום עבור הדירה 
המדינה תקבל את הדירה "במתנה" .
האם זה אפשרי לשלם את ההיתרה שנשארה עבור הדירה ולהעביר את הדירה על שם בעלי כאילו הוא קונה את הדירה ממנה , על מנת שלא תיהיה דירה רשומה על שמה ?
תודה מראש