האם אמפא מליבו מחויבת לבנות את קירות התמך בשטח הבנייה?
קיר תמך בין מגרשים מדורגים – פיתוח צמוד או ציבורי?
יפעת בן רפאל
07/10/11
שלום רב, אני ובעלי קנינו שטח לבנייה מאמפא מליבו בשטח ישוב שמבצע הרחבה. השטח מדורג ולכן כל מגרש נמצא במפלס אחר. את עבודות הפיתוח הציבורי אמפא מליבו מבצעת ע"י קבלני משנה. בעת פגישת המכירה נאמר לנו שבין היתר עבודות הפיתוח שלהם כוללות את קירות התמך. לפני חודשיים (8 חודשים לאחר חתימת ההסכם) מודיעה לנו אמפא מליבו שמנהל מקרקעי ישראל לא מאפשר לה לבצע פיתוח צמוד (דהיינו, קירות התמך) ולכן הם באחריותנו. לשם כך בחרה עבורנו אמפא מליבו קבלן (ללא אפשרויות בחירה נוספות) שמבקש 60,000 מכל משפחה, וכן צינור הביוב (פיתוח ציבורי) עובר בסמוך לקיר התמך, כאשר ללא קיר תמך, הוא עלול להינזק מעבודות הבנייה או מסחף.
האם אין זו מחובתה של אמפא מליבו לבנות את קיר התמך? האם ניתן לחייב אותה לבנות אותו על חשבונה כמו שמכרה לנו בהתחלה/ לדרוש חלק מכספנו חזרה כדי שנוכל לבנות אותו בעצמנו (כמו שממ"י מחייבים)?
האם אין זו מחובתה של אמפא מליבו לבנות את קיר התמך? האם ניתן לחייב אותה לבנות אותו על חשבונה כמו שמכרה לנו בהתחלה/ לדרוש חלק מכספנו חזרה כדי שנוכל לבנות אותו בעצמנו (כמו שממ"י מחייבים)?
התחייבות של חברה קבלנית
עו"ד שזר תומר
08/10/11
ראי - זה עניין משפטי שלא קשור למקרקעין, באם ההתחייבות היתה בתחילה כי הם יבצעו את זה, וניתן להוכיח זאת, אז יש לך קייס ויש לך עילת תביעה.
כמובן, שצריך לבדוק את הדברים קצת יותר לעומק לפני שעושים את זה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
כמובן, שצריך לבדוק את הדברים קצת יותר לעומק לפני שעושים את זה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
