מהן זכויות המוכר במקרה של ניתוק מים ללא פנייה לקונים בחוזה מכר דירה?
קיום חוזה מכר דירה
ראובן
05/05/21
בחוזה מכר דירה רשום שהצדדים יעשו כל הנדרש להעברת מונים חשמל ומים וגז על שם הקונים.
המוכרים לא העבירו על שמם מים. ( מונים אחרים הועברו לקונים) אבל גם המוכר לא שלח להם מסמכים בעניין. האם מותר למוכר לנתק כי זה על שמו? או חייב קודם לפנות לקונים או להתרות או לנקוט פעולה בנידון? האם כשהמוכר ניתק בלי כל פנייה לקונים, יש בזה הפר ת ההתחייבות לעיל וחוסר תום לב בקיום חוזה? או זכות המוכר לשבת בחיבוק ידיים ואם הקונים לא נוקטים פעולה אקטיבית להעברה על שמם ומשאירים על שם המוכר, אז זכות המוכר לנתק?
המוכרים לא העבירו על שמם מים. ( מונים אחרים הועברו לקונים) אבל גם המוכר לא שלח להם מסמכים בעניין. האם מותר למוכר לנתק כי זה על שמו? או חייב קודם לפנות לקונים או להתרות או לנקוט פעולה בנידון? האם כשהמוכר ניתק בלי כל פנייה לקונים, יש בזה הפר ת ההתחייבות לעיל וחוסר תום לב בקיום חוזה? או זכות המוכר לשבת בחיבוק ידיים ואם הקונים לא נוקטים פעולה אקטיבית להעברה על שמם ומשאירים על שם המוכר, אז זכות המוכר לנתק?
קיום חוזה מכר דירה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
09/05/21
שלום ראובן,
המוכר יכול לפנות לעיריה, להודיע על המכירה ועל מועד כניסת הרוכשים לדירה ולסגור את חשבונו.
בנוסף כדאי לפנות לקונים ולהתרות בהם על כך שלא העבירו על שמם את חשבון המים.
פעולה של ניתוק, בעיקר כשלא קדמה לכך כל התראה לקונים לא נמסרו להם מסמכי העברה של חשבון המים היא קיצונית ולא צריכה לשמש כסעד ראשון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
