האם ניתן למנוע מהשוכרים למסור את קוד האינטרקום לזרים בבית המשותף?
קוד אינטרקום
ערן
24/03/10
בבנין ישנה דירה מושכרת והשוכרים ממררים את חיינו.
זה התחיל מבקשה תמימה "להשאיל" בלון גז , כי נגמר להם הגז בשבת.
רק אחרי דין ודברים הם הואילו להחזיר אותו, כמובן שלא מלא.
נמשך בכך שהם דורשים שמחלק העיתונים יביא להם את העיתון עד הדלת.
לצורך כך הם נתנו לו את קוד האינטרקום של הבנין והמחלק מעיף את העיתון מקומות תחתונות ועושות כל לילה רעש אימים.
ו(לא) נגמר בתקלת ביוב ובהתעקשות שלהם על אינסטלטור זול , שהשאיר מזבלה בחצר , אבל אין להם שום כוונה לפנות אחריו , אחרי שהבעיה שלהם תוקנה.
1. האם חוקי לדרוש מהם לא ! למסור את קוד האינטרקום לזרים.
האם יש איזושהי תקנה בענין, חוץ מקומונסנס שיבהיר להם שבכך הם למעשה מבטלים את יתרון האינטרקום
2. איך ניתן לחייב אותם לנקות את החצר מיידית
3. האם המשכיר מחויב ליתר הדיירים, או שרק תיאורטית ולמעשה יש כאן ענייני שכנות טובה . ותו לא.
זה התחיל מבקשה תמימה "להשאיל" בלון גז , כי נגמר להם הגז בשבת.
רק אחרי דין ודברים הם הואילו להחזיר אותו, כמובן שלא מלא.
נמשך בכך שהם דורשים שמחלק העיתונים יביא להם את העיתון עד הדלת.
לצורך כך הם נתנו לו את קוד האינטרקום של הבנין והמחלק מעיף את העיתון מקומות תחתונות ועושות כל לילה רעש אימים.
ו(לא) נגמר בתקלת ביוב ובהתעקשות שלהם על אינסטלטור זול , שהשאיר מזבלה בחצר , אבל אין להם שום כוונה לפנות אחריו , אחרי שהבעיה שלהם תוקנה.
1. האם חוקי לדרוש מהם לא ! למסור את קוד האינטרקום לזרים.
האם יש איזושהי תקנה בענין, חוץ מקומונסנס שיבהיר להם שבכך הם למעשה מבטלים את יתרון האינטרקום
2. איך ניתן לחייב אותם לנקות את החצר מיידית
3. האם המשכיר מחויב ליתר הדיירים, או שרק תיאורטית ולמעשה יש כאן ענייני שכנות טובה . ותו לא.
יחסים בבית משותף
עו"ד זהר ארד
מנהל
24/03/10
אין תקנה בעניין אך בהחלט ניתן לכנס אסיפת דיירים ולקבל החלטה בעניין האינטרקום.
כמו כן, ניתן לדרוש מהם את ניקיון החצר או לבצע זאת מכספי הועד ולחייב אותם.
בכל מחלוקת ניתן להיעזר באגודה לתרבות הדיור (בהנחה ואתם חברים באגודה). תביעות ועתירות ניתן להגיש למפקח על רישום מקרקעין בלשכת רישום המקרקעין.
כמו כן, ניתן לדרוש מהם את ניקיון החצר או לבצע זאת מכספי הועד ולחייב אותם.
בכל מחלוקת ניתן להיעזר באגודה לתרבות הדיור (בהנחה ואתם חברים באגודה). תביעות ועתירות ניתן להגיש למפקח על רישום מקרקעין בלשכת רישום המקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם התמורה לבעלי דירות בפרויקט התחדשות עירונית שווה לכולם?
האם הערה הרשומה בגין שיכון ציבורי משפיעה על זכויות הבעלות?
מי אחראי לתקן דוד שמש בדירה שכורה?
האם בעלי חנויות בבניין חייבים להשתתף בהוצאות זיפות הגג כמו בעלי דירות?
האם ניתן להתנות החזר בטחונות באישור העדר חובות?