כיצד ניתן לשפר את סיכויי קבלת המשכנתא לאחר ירושת דירה?
קבלת זכות למשכנתא לאחר דירה בירושה
נופר
26/05/13
שלום,
אני ובעלי מעוניינים לרכוש בית אך מסתבר כי כיוון שאבי נפטר בהיותי תינוקת, הדירה שהיתה ברשות הוריי חולקה לחצי של אימי ושל אבי כאשר בחצי של אבי התחלקנו שליש אני, שליש אחי ושליש אימי. לאחר מספר שנים אימי רכשה דירה אחרת וע"מ לקבל אישור של האפוטרופוס היא הגדילה את החלק שלי ושל אחי בדירה החדשה וכעת הדירה רשומה שליש על כל אחד מאיתנו (אני, אימי ואחי). לאחר בירור בבנק הבנתי כי לא אוכל לקבל מימון של 75% לבית ראשון כמו כל אדם ללא דיור לפני רכישת דירה ראשונה. מה עליי לעשות? מהן העלויות? ומה גודל המימון אשר אוכל לקבל לאחר מכן? (חשוב לציין כי יש משכנתא עדין על הדירה שמשולמת ורשומה על אימי).
אני ובעלי מעוניינים לרכוש בית אך מסתבר כי כיוון שאבי נפטר בהיותי תינוקת, הדירה שהיתה ברשות הוריי חולקה לחצי של אימי ושל אבי כאשר בחצי של אבי התחלקנו שליש אני, שליש אחי ושליש אימי. לאחר מספר שנים אימי רכשה דירה אחרת וע"מ לקבל אישור של האפוטרופוס היא הגדילה את החלק שלי ושל אחי בדירה החדשה וכעת הדירה רשומה שליש על כל אחד מאיתנו (אני, אימי ואחי). לאחר בירור בבנק הבנתי כי לא אוכל לקבל מימון של 75% לבית ראשון כמו כל אדם ללא דיור לפני רכישת דירה ראשונה. מה עליי לעשות? מהן העלויות? ומה גודל המימון אשר אוכל לקבל לאחר מכן? (חשוב לציין כי יש משכנתא עדין על הדירה שמשולמת ורשומה על אימי).
דירה שניה - בעיה במשכנתא
עו"ד שזר תומר
26/05/13
צריך לחשוב טוב, יתכן כי באם תעבירי את חלקך לאימך - הבנק ישנה את דעתו, צריך לבצע בדיקה למול הבנק.
ממליץ לך לשכור עו"ד שיבצע פניה מסודרת.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
ממליץ לך לשכור עו"ד שיבצע פניה מסודרת.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לפרק שיתוף בין אחים בדירת מגורים?
איך ניתן לשכנע מוכר שהפר חוזה להמיר פיצוי כספי בזכות לדירה נוספת בלי מכרז?
שטח דירה שהורחבה גדול מהשטח הרשום בטאבו - איך זה משפיע על המכירה?
מה התנאים להשתתפות בתכנית "דירה בהנחה"?
האם ניתן לדרוש פירוק שיתוף במקרקעין ללא זכויות במקרקעין?