האם אני חייב לקבל דירה חדשה מקבלן אם היא אינה מוכנה למסירה?

בימים אלו אני עומד לקבל לידי דירה חדשה אשר אותה רחשתי לפני כשנה מקבלן.ע"פ החוזה הדירה תאריך המסירה היה 31/12/07 אך הקבלן יכול ללאחר במסירה שלושה חודשיים ללא תשלום פיצויים שלאחרן יצתרך לשלם פיצויין רטרו ממועד 31/12/07 . הדירה עדיין אינה מוכנה (קרמיקה בשירותים אינה גמורה,חיבורים לטלויזיה בסלון אינה קיימת, חור במטבח למדיח שלא בוצע ועוד...) ועמוסה בבעיות (חורים שנעשו בטעות בארונות המטבח,שריטות במשקופי החלונות בסלון, אמבטיה שלא חוברה כראוי, דלת שלא ננעלת, חלון שאינו נפתח בצורה תקינה ועוד ועוד...) הבעיות אינן בטיחותיות אך מכיוון שהן רבות הן יהוו קושי רב בטיפול בהן לאחר כניסה לדירה וידרשו ממני זמן רב והעדרות רבה מהעבודה בכדי לרדוף אחרי הקבלן על מנת שיסדרם, כמו כן ברצוני להכניס לדירה ציוד חדש רב שאני פוחד שיפגע במהלך התיקונים בדירה. הקבלן מסרב לתקנם לפני קבלת הדירה ולחוץ מאוד על מסירת הדירה כמו שהיא (לפני שיתחיל לשלם כנסות) וטוען שיסיים את הבעיות במהלך שנת הבדק. שאלתי היא:
האם אני מחוייב לקבל את הדירה כמו שהיא? או שאני רשאי לדרוש ממנו לסיים את הבעיות שניתן לפני כניסתי לדירה? מה קובע החוק בנושא?